5%首付计划实施后，澳洲最便宜区房价立刻暴涨
2025-11-17 16:32 来源：未知 作者：Yara 浏览量：loading...
首套房担保计划（First Home Guarantee scheme）扩容一个月后，墨尔本西区独立屋价格大幅上涨。
房产数据分析机构PropTrack的数据显示，10月至11月期间，墨尔本最平价区房价出现了数千至数万澳元的涨幅。
作为墨尔本房价最低的区，Melton的独立屋价格从50万澳元微涨至50.1万澳元。
而紧随其后的次低价区Melton South，房价飙升近1.5万澳元，从52.8万澳元涨至54.3万澳元。
Kurrunjang的房价上涨了1万澳元，目前独立屋售价为56万澳元；Dallas房价升至58万澳元；Brookfield则涨到了59.5万澳元。
Harkness、Melton West和Thornhill Park等区也出现了数千澳元的涨幅。
联邦政府于10月1日起扩大了首套房担保计划的覆盖范围，取消了该计划的名额限制和收入上限。
如今购房者还能购买价格更高的房产，墨尔本地区的购房价格上限已提升至95万澳元。
此次计划扩容之际，房产投资者活跃度正大幅攀升。
中介Ned Nikolic表示，计划扩容后，市场热度几乎立即上升。
“首套房买家和投资者同时涌入市场，相互竞争，”Nikolic说。
“随着首套房买家获得该计划的支持……他们纷纷现身购房市场。”
他指出，投资者（尤其是来自其他州的投资者）仍常常成功购得房产，但在部分情况下，墨尔本的潜在购房者已占据上风。
Nikolic提到了Melton的21 McKenzie St房产，该房产吸引了大量首套房买家的浓厚兴趣；此外，Melton West的13 McIvor St房产也面临着两类买家的竞争。
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