Domain最新报告显示，过去五年，澳洲近200个地区房价上涨超过100%，其中昆士兰表现最突出，有93个地区房价翻倍。南澳也不遑多让，在涨幅超过150%的九个地区中，六个位于南澳。

曾被视为阿德莱德最贫困郊区之一的Davoren Park，房价五年内飙升192.5%，成为全国涨幅冠军。

紧随其后的是Elizabeth East（175.3%）、Elizabeth Park（167%）、Elizabeth Downs（165.2%）、Elizabeth Vale（157.1%），以及Hackham West（152.8%）。

西澳同样表现强劲，45个地区房价翻倍，主要集中在珀斯东北部的Swan和西南海岸的Rockingham。

昆州的Jacobs Well五年内上涨141.4%，该州近百个地区房价翻倍。

负担能力危机加剧

尽管这些地区曾因价格低廉吸引买家，但如今负担能力问题愈发严重。Davoren Park的中位房价已达55.5万澳元，而当地家庭周收入中位数仅1161澳元。Cotality报告指出，收入与房价差距不断扩大，首次购房者面临更大挑战。

Domain经济学家Joel Bowman表示：“现在在阿德莱德买房比在墨尔本更贵。”他预测，墨尔本因相对可负担性，正成为购房者的新选择。

推高房价的因素

Bowman指出，疫情期间远程工作普及，推动“生活方式移民”，沿海和区域地区需求激增。同时，紧张的租赁市场和创纪录的低空置率进一步推高房价。

他预计，未来房价仍将上涨约6%，受低利率和首次置业者计划推动，尤其是在传统低价地区。