储行减息及州政府补助政策的变化促成了去年年底房贷许可的大幅回升，置业者正在重回市场。

去年十二月，有近4万8500笔总值超过141亿元的自住房贷款获批，相比十一月增加了2.3%。经济学家们此前预测的增幅仅为1.8%。十二月投资房贷款的总值也跃升了7.5%，约达71亿元。

联邦证券经济学家赛巴斯丁（Savanth Sebastian）称，储行十一月和十二月的减息提供了房市十分需要的支持。摩根大通（JP Morgan）的肯尼迪（Tom Kennedy）说，较低的利率“似乎对首置业者产生了明显的影响”。

首置业者在十二月的新房贷中占了近21%，为2010年一月以来的最大比重。他们的平均贷款数额约为28.3万，略低于平均值。

新州的新房贷许可数占到了全澳总数的三分之一左右，昆州的数据猛增逾6%。维州和西澳均略有提升，塔州和南澳则出现下跌。

经济学家们指出，房贷数据六个月来首次增加主要归功于新建成的住宅。十二月约85%的新贷款被用于购买现房和单元房。

去年下跌的房价则提供了另一重入市诱因，尽管圣乔治银行的资深经济学家赫夫南（Jo Heffernan）表示，房贷复甦“应会阻止房价今年继续下跌”。

然而，源于利率下降的住房承受力改善已经部份受到了损害。主要银行均已决定将房贷利率最高调涨0.1%。

(本文来源：海外房产网    )