澳洲首府城市的租金上涨速度已经降至史上最慢。

据澳联社报道，虽然在截至5月31日的一年中，悉尼和候巴特的租金涨幅最强，但达尔文和珀斯的租金暴跌，因此全国平均租金水平无法提升。

最新的CoreLogic RP Data租金指数显示，首府城市的平均租金上涨1.5%至每周488元，涨幅为史上最弱。

“租金龟速上涨可能是因为澳洲各首府城市持续不断的住房建设繁荣以及投资者史无前例的投资活动。”报告称。

“首府城市的大部分新房库存都是单元房，这类库存更容易落入投资者手中，为各首府城市提供更多租房选择。”

悉尼是租金最贵的地方，增长了3.1%至595元/周。虽然候巴特的租金年度增幅最强劲，但依然是房租最便宜的城市，只需342元/周。报告还发现，在房租涨速最慢、房价下跌之际，房东们的总租金收益减小。

5月份的独立屋房租收益从去年同期的3.9%降至3.6%，为2010年末以来最低。至于单元房，澳洲租金收益从4.7%微跌至4.6%。