澳大利亚储备银行（RBA）在通胀压力不断加大的背景下，连续第三次上调现金利率，试图抑制消费、遏制物价上涨，防止高通胀在经济中固化。

本周二，RBA将官方现金利率上调25个基点至4.35%，此前2025年的三次降息已被完全抵消。此次加息在经济学家普遍预期之中，因在中东局势持续紧张、伊朗战争进入第十周之际，家庭和企业正面临不断上升的成本压力。

央行同时指出，在连续三次加息后，当前货币政策已具备应对形势变化的空间，将继续以实现价格稳定和充分就业为目标，必要时采取进一步行动。

RBA在会后声明中表示，中东局势发展正在推高通胀水平。油价冲击使澳大利亚整体“变得更贫穷”，但若不控制通胀，后果将更加严重。并声明称到更高的燃料价格正在加剧通胀，并可能对更广泛的商品和服务价格产生连锁影响。

此次利率决议以多数通过，九名委员中有八人支持加息，仅一人主张维持利率不变。

房贷压力加剧，房价或承压。持续加息对已经承受高油价压力的家庭而言无疑雪上加霜。全球能源冲击扰乱供应链，也推高了商品与服务价格，令本已高企的通胀进一步上行。

REA Group高级经济学家Anne Flaherty表示，若通胀持续高位运行，2026年利率仍存在进一步上调的可能。对浮动利率房贷持有人来说，这将进一步挤压本已紧张的家庭预算，同时也会削弱购房者的借贷能力，从而对房价形成下行压力。

最新数据显示，4月全国房价环比下降0.1%，为今年首次回落，全国房价中位数约为91万澳元。不过，与去年同期相比，房价仍上涨8.5%，约增加9.22万澳元。

在战争爆发前，通胀已高于预期，并持续超过RBA设定的2%至3%目标区间超过半年。3月整体通胀率达4.6%，虽略低于预期，但仍处于高位。同期住房、交通及食品价格分别上涨6.5%、8.9%和3.1%。即便政府实施燃油税减免，3月燃料价格仍大幅上涨32.8%。RBA预计，战争对通胀的全面影响将在6月达到高峰。

随着利率上升，消费者信心近期明显下滑，房贷还款压力进一步增加。PropTrack测算显示，如果银行完全传导此次加息，全国部分高价地区家庭每年房贷支出可能增加近2000澳元。
尽管市场动能有所放缓，建筑商Metricon首席执行官Brad Duggan表示，澳洲消费者仍展现出较强韧性。他认为在过去两次加息中，人们已经表现出很强的适应能力，这次加息也在预期之内，预计大多数人会逐步消化这一影响。