01
在锁定要购买的生意并与卖方做初步的谈判后,卖方一般会要求买家签署保密协议。
02
这时卖方会提供生意内部文件,如公司营业报表、公司财务报表等等。
03
考量利润、营业额及支出等等前景后,双方会各自委托法律代表准备合同及各项转让文件。
04
卖方律师会将准备好的转让合同附上租约(如有)提供给买方律师审查。合同的格式一般包括基本条款及特别条款。合同首页需要注意的事项如价格、定金、价格是否包括生意存货及成交日期等。如对合同的特别条款有异议的地方,买方可通过律师协商直到谈拢为止。
05
购买若包含该生意的名声/名气等,那程序上还应包括商业登记或商标(如有)转让。
06
如果买卖也包括接手员工及供应商合同或政府许可,那么买方律师也会兼顾这些转承。
07
如果合同里附上租约,那租约就可以转让给买方或买方也可以跟房东重新签新的租约。买方,作为承租人,需要交付绑金及购买保险,提供担保人及承担房东及贷款银行律师费(实际情况视乎各租约而定)。
08
协议达成后,双方会各自签署转让合同并安排交换合同。这时,买方需要交付定金给卖方律师(一般为总价格的10%)。
09
从合同交换到成交的期间,买方律师会进行从产权到生意的个人财物抵押登记(PPSR)的尽职调查。
010
临近成交,律师会做各项杂费支出的调整,买方则需要准备尾款及安排各水电网络等账户的转名。
011
成交前天或当日,买方需要盘算存货, 点货总额会加在成交金额上。双方律师会代表双方出席成交。交收文件后,买方律师通知客户交易完成。
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