澳洲房产置业的专家说，限制房地产使用的私下协议叫做契据限制或契据约束。例如一个将土地分块出售的人，可以要求各买主只能建1200平方英尺左右的学户住宅，其目的是为了保证已建房地产不会因与左邻右台的建筑物不协调而降价。比如在风景区，契据约束可能会规定房屋和树木不得高于15英尺，这样买主接受的也是一块有契据约束的房地产，执行契据限制的权力通常由土地开发者授予房地产所有有协会的分支机构，违反契据限制的行为，会引起遵守限制的物主们向民事法院提出控诉。