在澳洲，人们在购买房产或购买的楼花交房之后，不管是自住物业还是租赁物业，首先要考虑的就应该是购买保险，让其意外和灾难的损失降低到最小。

目前市场上最常见的保险有：房屋保险（Building Insurance）、房屋财产保险（Building Content Insurance）以及房东保险（Landlord Insurance），接下来我们就来看看这三个到底是什么，有哪些需要买，有哪些没有必要。

01 房屋保险 Building Insurance

房屋保险费主要是为了保障不可抗力事件而对房屋结构造成损失而购买的保险。它主要保的是和房屋结构有关的部分，因为非房主因素而造成的房屋结构性损坏都可以包括在这个保险范围内。自然灾害如火灾、洪水灾害、风灾等，还有交通事故对房屋所造成的破坏，都可以通过这个保险得到赔付。

如果你的房产存在银行贷款，那银行会强制性要求购买房屋保险。不同保险公司提供不同的产品和资费，根据其房屋的价值、结构和年份等因素保险费会因此不同

通常情况，不管是自住还是租赁物业，购买房屋保险是必须的，这是对物业最基本的保障。

02 房屋财产保险 Building Content Insurance

房屋财产保险是针对房屋内部装修和室内财产的保险，主要可以赔偿家里的电器、家居等损害以及房屋被盗等等。

房屋财产保险的费用根据你对于所有物品的投保金额而定，总价值越高费用也越高，需要注意的是珠宝、古董等贵重物品必须加以说明才能获得赔偿。

另外，家和友情提醒，房屋财产保险对于自住和租赁物业都有必要。因为非租客造成的利益损失是不需要由租客来承担的，例如卫生间管道漏水把卧室地毯损坏了，这就完全可以由房屋财产保险来承担，这样对于业主和租客都省心了很多。

03 房东保险 Landlord Insurance

房东保险对于租赁物业的业主是很有必要的，主要针对以下情况：租客拖欠房租、中途毁约、破坏财物、意外损失等这些租赁过程中可能发生的事情。

对于租客来说，如果房屋遭到非房客所为的异常变动，租客是不用承担任何责任的。这种由于异常变动所造成的房屋的损失将由保险公司来承担。

房产投资对于任何人来讲都是一件很重要的事情，购买适合的保险是对于您的财产和利益保护都至关重要，让您在澳洲置业更省心。