人们在今年春天计划进入房地产市场，将会看到很多待售的房屋，但是将会难以记住每个房屋的最佳和最差的特点，专家建议创建一个检查笔记本来记录检查的所有房屋的信息。人们可以用传统的方法，也就是用记事本和笔，或者使用手机或iPad来记录所有的细节。

 

首先，四处看看，了解一下这个房产，如果喜欢它，那么值得做详细的记录。

 

在开放房屋活动中，人们有有限的时间来记录信息，所以现在只需要关注基本信息之外的事情。

 

别忘了弄清楚附近的情况。

 

以下是在开放房屋活动中需要注意的重要事项：房屋的一般状况；

 

 

房屋布局；

 

朝向和自然光的数量；

 

任何噪音或污染问题；

 

任何需要维修或翻修的地方；

 

任何扩建或重新配置布局的潜力；

 

你真正喜欢这个房产的地方；

 

你真正不喜欢这个房产的地方；

 

价格指南。

 

 

如果你对这个房产感兴趣，专家强烈建议进行专业的建筑和害虫检查，但如果你知道该看什么，你可以在开放房屋活动中自己发现明显的缺陷。

 

 

一些问题相对容易修复，所以重要的是不要将所有问题都视为交易的终结者，但如果你发现任何重大问题，最好还是放弃这个房产，至少，你会省下一份建筑报告的费用。

 

以下是一些明显缺陷的迹象：

下沉的地板或移动的地板可能表示支柱或承重梁存在问题；

 

脚踏板周围的深色污渍可能表示湿气；

 

墙壁裂缝可能表示地基移动；

 

水压不足可能表示管道问题，可以打开水龙头检查；

 

下沉的屋顶线可能表示需要更换老旧的屋顶或椽子；

 

天花板上的污渍可能表示漏水。

 

此外，在检查时留意其他买家对房产的看法。他们可能会看到你忽略的细节。

 

在房产外，四处走走，不同的时候坐在车里观察周围的环境，评估街头停车情况，特别是如果这是一处市中心的房产。

 

了解一下即将成为邻居的人是个好主意，尤其是如果你打算购买公寓。

 

如果你在房产周围花一点时间，很容易就能认识当地人。

 

你会惊讶于你可以通过小道消息了解到的信息，你可能会了解到当地的交通情况、问题邻居、噪音问题和拟议的发展计划。

 

最重要的是，在开放房屋活动中，不要害怕提问，中介会来帮助你。

 

简单的问题可以揭示出你之前没有考虑过的问题，问很多问题总比买一个充满问题的房屋好。