悉尼旧房拆除重建的 5 个理由
2023-12-01 11:32 来源：Realestate 作者：hins 浏览量：loading...
虽然我们都希望抢救过时或破旧的房屋，但现实是很多房屋都无法挽救。
从头开始进行拆除重建似乎令人难以承受，但这也是建造您梦想家园的机会。
New South Homes 的设计和审批经理 Wally Gebrael 分享了为什么拆除重建可能是您最佳选择的五个原因。
重建成本更低
翻新似乎是更便宜的策略，但考虑到与租赁、移动和存储单元相关的成本，它往往会成为一种虚假的经济。
格布拉尔表示，由于加固地基和纠正过时的平面图等因素，翻新旧式住宅的成本可能会再次提高。
“在一些较老的地区，房屋已有 50 或 60 年的历史，到了这样的地步，你只能对房屋做更多的事情，然后再花钱去翻新它，”他说。
“对于老房子来说，除非你开始暴露墙壁，否则你并不真正知道隐藏了什么。它可能需要比原计划更多的工作和资金。”
新住宅适合现代生活方式
新建住宅旨在支持现代家庭生活，具有开放式起居、室内外功能和带内置长袍的宽敞卧室等功能。
然而，许多老房子需要做大量的工作才能使它们进入 21 世纪。
“悉尼周围的很多地区都有老房子，我认为它们已经寿终正寝了，”Gebrael 说。
“对于一个家庭来说，五十年并不是很长的时间，但当时的技术与今天有很大不同。
“许多老房子的中间都有一个走廊，光线很暗，有独立的厨房，而现在的房子非常明亮和开放。”
过了最佳翻新的时间点
格布雷尔表示，如果房屋需要太多工作，尤其是地基方面的工作，最好考虑拆除重建，因为翻新最终会耗尽时间和金钱。
“对房屋进行一些小的装饰性改变——比如重新装修浴室或厨房，或者推倒墙壁以使房间更大——这种情况选择翻新是有意义的，”Gebrael 说。
“但是，当你试图将房屋的面积扩大一倍，或者拆除屋顶，向上延伸到后面，重新装修所有的浴室、所有的电气和管道……这真的没有意义。”为了保住这个家。”
格布雷尔还表示，老房子可能会出现潮湿或发霉等问题，这些问题很难清除。
“你可以做很多创可贴修复，但仅此而已。在这种情况下，一些房主别无选择，只能拆除房屋，”他说。
对设计的更多控制
翻修意味着使用现有的设计，尤其是对于具有遗产覆盖的房屋。
格布拉尔说，对于更加个性化的方法，拆卸重建是更好的选择。
更精细的细节（包括厨房的储物空间）可以与建筑师一起设计，以便根据您的需求打造房屋。
“因为进行了大量的定制设计，客户经常会带着他们想要的东西……这让事情变得更容易一些，因为我们知道他们喜欢的风格以及他们想要实现的目标，”
梦想的家，梦想的社区
您不仅可以拥有定制的梦想家园，还可以通过拆除重建留在或搬到您想要的社区。
您可能想住在特定的街道上或靠近最喜欢的商店和餐馆，但在成熟的市场中，很难在正确的位置找到合适类型的房屋。
拆除重建意味着房主不需要妥协，可以住在适合他们风格和生活方式的房子里。
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