虽然我们都希望抢救过时或破旧的房屋,但现实是很多房屋都无法挽救。
从头开始进行拆除重建似乎令人难以承受,但这也是建造您梦想家园的机会。
New South Homes 的设计和审批经理 Wally Gebrael 分享了为什么拆除重建可能是您最佳选择的五个原因。
重建成本更低
翻新似乎是更便宜的策略,但考虑到与租赁、移动和存储单元相关的成本,它往往会成为一种虚假的经济。
格布拉尔表示,由于加固地基和纠正过时的平面图等因素,翻新旧式住宅的成本可能会再次提高。
“在一些较老的地区,房屋已有 50 或 60 年的历史,到了这样的地步,你只能对房屋做更多的事情,然后再花钱去翻新它,”他说。
“对于老房子来说,除非你开始暴露墙壁,否则你并不真正知道隐藏了什么。它可能需要比原计划更多的工作和资金。”
新住宅适合现代生活方式
新建住宅旨在支持现代家庭生活,具有开放式起居、室内外功能和带内置长袍的宽敞卧室等功能。
然而,许多老房子需要做大量的工作才能使它们进入 21 世纪。
“悉尼周围的很多地区都有老房子,我认为它们已经寿终正寝了,”Gebrael 说。
“对于一个家庭来说,五十年并不是很长的时间,但当时的技术与今天有很大不同。
“许多老房子的中间都有一个走廊,光线很暗,有独立的厨房,而现在的房子非常明亮和开放。”
过了最佳翻新的时间点
格布雷尔表示,如果房屋需要太多工作,尤其是地基方面的工作,最好考虑拆除重建,因为翻新最终会耗尽时间和金钱。
“对房屋进行一些小的装饰性改变——比如重新装修浴室或厨房,或者推倒墙壁以使房间更大——这种情况选择翻新是有意义的,”Gebrael 说。
“但是,当你试图将房屋的面积扩大一倍,或者拆除屋顶,向上延伸到后面,重新装修所有的浴室、所有的电气和管道……这真的没有意义。”为了保住这个家。”
格布雷尔还表示,老房子可能会出现潮湿或发霉等问题,这些问题很难清除。
“你可以做很多创可贴修复,但仅此而已。在这种情况下,一些房主别无选择,只能拆除房屋,”他说。
对设计的更多控制
翻修意味着使用现有的设计,尤其是对于具有遗产覆盖的房屋。
格布拉尔说,对于更加个性化的方法,拆卸重建是更好的选择。
更精细的细节(包括厨房的储物空间)可以与建筑师一起设计,以便根据您的需求打造房屋。
“因为进行了大量的定制设计,客户经常会带着他们想要的东西……这让事情变得更容易一些,因为我们知道他们喜欢的风格以及他们想要实现的目标,”
梦想的家,梦想的社区
您不仅可以拥有定制的梦想家园,还可以通过拆除重建留在或搬到您想要的社区。
您可能想住在特定的街道上或靠近最喜欢的商店和餐馆,但在成熟的市场中,很难在正确的位置找到合适类型的房屋。
拆除重建意味着房主不需要妥协,可以住在适合他们风格和生活方式的房子里。