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印花税升下月起涨至8% 降致房价下跌

2017-06-09 09:49 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...


外国买家仍有机会在新印花税上涨前买到豪宅。(澳洲房产网站图片)

据澳洲房产网站realestate报道,政府规定,从7月1日起,外国投资者的印花税将从4%提高到8%,这一政策将使本地买家收益。

悉尼苏富比国际物业(Sotheby's International Realty)负责人帕里埃尔(Michael Pallier)表示,外国买家仍有机会在新印花税上涨前买到豪宅。他已收到一些对豪宅感兴趣的潜在买家的询价,前晚就有一名中国买家询价。“如果外国买家在7月1日前签署合同,那他们将无需支付额外的印花税。”

据估计,一套价值2千万的房屋应向政府缴费3百万澳元。事实上,实际税率是9%,然而买家还要向外国投资审查委员会(FIRB)缴纳是房产售价1%的批准费。

帕里埃尔称,州政府此举势必将促使房价下跌。很多高端房产都是卖给了外国买家,而印花税的升高将影响外国买家的购买欲望,这将促使高端房产价格下跌。

双湾区(Double Bay)的房产代理皮林格(Brad Pillinger)也同意房价可能出现下滑。他还认为,此举将对澳洲本地买家没有任何帮助。

Black Diamondz的杜(Monika Tu)称,此举可能对那些购买低价家庭房的人产生相反作用。她说:“想从当前房产泡沫中获利的澳洲业主可能受增税影响最大,而不是外国买家。”此外,她还相信在新印花税的作用下,高端房产将依然让人“遥不可及”。

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