当前位置:购买须知税费支出

澳提高外国买家购房税 遭房产协会猛批

2017-06-13 16:02 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...


海外买家今后缴纳税务由10%增长至12.5%。(网络图片)

据《澳洲金融评论报》报道,近日,澳洲房地产协会(Real Estate Institute of Australia,REIA)对海外购房的税务变化进行了猛烈抨击,并呼吁联邦政府对此应慎重考虑。

根据政府的新政策,海外住房买家在出售房产时缴纳的资本利得税由10%上涨至12.5%,起征点由200万降至75万。

REIA主席甘宁(Malcolm Gunning)表示,起征点降至75万澳元的门槛过低,这将增大房产代理和办理不动产事务的工作量。他认为,起征点应“不少于150万澳元”。

“根据外国投资委员会(Foreign Investment Board)最新年度报告数据显示,76%的外国买家在新州和维州购置房产,平均购买价达160万澳元。昆州在这一方面占比例17%,平均房价达250万澳元。而剩下的7%外国买家则分布在澳洲其它州和领地,平均房价达180万澳元,”甘宁说。

倘若把资本利得税起征点降置为75万澳元,那意味着墨尔本和悉尼所出售的物业中有一半将需要交税。此外,起征点门槛的降低也意味着需要聘用更多房产代理,且还需要进行更广泛的培训以让他们理解新规则。

为此,澳洲房地产协会请求联邦财长莫瑞信(Scott Morrison)应重新考虑此事。

除此之外,新州政府亦宣布从7月1日起,首次置业者购买65万澳元或以下的二手房或新建房屋,均可减免全部印花税,而购房价格在80万元或以下的人将可按比例减免部分印花税。

“很高兴新州政府能意识到,现有物业存在住房可负担性问题,而首次置业者面临支付印花税过高问题,”新州房地产协会的主席坎宁安(John Cunningham)说。然而,这还不足以解决问题,因为这部分过高的印花税被转移至市场中其它人群身上(如外国买家)。

免费获赠澳洲房产投资权威资料

  • 资讯快报
  • 精选楼盘推荐

精品项目

Boutique project

房产资讯

Realestate News

置业流程

Technological

房产中介

Technological process

  • 澳洲房产网
  • 服务热线

    4008-531-233

    info@ausporperty.cn
  • 扫一扫

    关注我们
    微信公众号

  • 聊一聊

    专业顾问
    答疑解惑

Copyright © 2009-2019 版权所有 澳洲房产信息,尽在澳洲房产网。沪ICP备19031484号

  • 公众号

  • 联系方式

  • 返回顶部