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购房好时机!印花税优惠前房市竞争变小

2017-06-16 15:48 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...


新州7月份实行印花税优惠前,房市竞争短期内变小。(房产网站realestate图片)

据房产网站realestate报道,目前至下个月新州(NSW)印花税优惠政策实施之前,置业者将有机会在竞争者较少的情况下,以较为便宜的价格购买到物业。

据了解,从7月1日开始,新州政府将实行印花税优惠政策,首次购房者购买不超过65万澳元的新房或二手房将可免付印花税,而购买65-80万澳元的新房或二手房将可享受印花税折扣。因为此项政策,许多首次置业者都放缓了购房的步伐,再加上银行采取措施对投资者进行限制,因此近期,新州房市交易活动有所减弱,买家置业的压力也有所减小。

据CoreLogic数据显示,4月份时,悉尼的中位房价下降了0.1%,上个月则下降了1.3%。

不过,有分析师则警告称,房市竞争减弱的情况只是暂时的,7月份印花税优惠政策实施以后,大批首次置业者将会重新回到市场,房市交易会再次变得活跃,房价也会在短期内回弹。

权威地产研究机构SQM的主管克里斯多夫(Christopher)则表示,目前对买家有利的是已建物业出售的数量年增长9%,并且还有很多新房正在建设中,因此买家面临的竞争比去年小。

CoreLogic的分析师库什(Cameron Kusher)也表示,出售物业数量增多,将能为置业者提供更多选择,降低其购房的紧迫性。

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