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       澳洲房产网讯：尽管维州一些地区的房产市场正在蓬勃发展，但其他的地区仍处于低迷之中。

       维州物业中心分析显示：维州目前的房产市场是非常耐人寻味的状态，购房者活动和房价增长呈现出一半一半的状态。从2012年10月到3月的六个月里，维州的47个地区中，有22个地区的别墅均价有所上涨，另外23个地区房价有所下跌，另外两个地区保持不变。

（图为Alpine郡）

       低房价使得购房能力上涨，一些郊区化激励措施，如Geelong和Mildura将政府办公室搬至地方中心区等，以及正在进行的一些绿化建设使这些地区成为表现很好的地区。Corangamite郡位于该州的中心西南部，是这段时期别墅均价上涨最快的地区，上涨幅度高达15.8，目前为22万澳元。其次是Strathbogie郡，上涨幅度为8.2%，该地区距离墨尔本东北部城镇Nagambie和Euroa为一个半小时车程。Moyne郡位于该州的西部，包括Port Fairy 和Koroit，增长幅度为6.7%。

       一些经济基础夯实的地区房产市场表现尤其好，如Wodonga，Mildura郊区城市，Bendigo和Ballarat的均价涨幅分别为4.8%，4.8%，3.7%和2.3%。在Geelong市，这段时期房产成交量为2000套，别墅均价上涨2.3%，目前为35.8万澳元，而墨尔本三月份季度别墅均价为529077澳元。

       这段时期房产市场表现糟糕的地区有墨尔本东北部的Mansfield郡，别墅均价下降9.7%，目前为22.5万澳元；位于Bendigo南部的Mount Alexander郡，别墅均价下降9.7%，目前为29.3万澳元；Alpine郡，别墅均价下降7.9%，目前为27.4万澳元。