（报讯）随着房地产市场越来越不景气，中介公司也不得不主动调降销售佣金，以赢取更多的售房委托。

    在市场冷却的大环境下，很多业主不惜降价求售，这时，动辄好几千元的中介费就成了一笔相当大负担。卖主们当然就会抓住一切时机要求房产中介商少抽点成。然而，一些中介警告说，提成少了，中介人就可能不会尽心尽力为业主服务，甚至草草把房子低价抛出了事。

    目前，房产中介一般按照房屋售价的3%抽成，不过并非绝对，而且这个比例是可以讨价还价的。业内消息人士称，现在的佣金比例最多会被砍剩一半，最大的折扣主要集中出现在竞争激烈的内城区和中环市场。比方说，一栋房子以75万元成交，如果按2%提成，就是1.5万元；如果砍价一半，就剩7500元了。

    买方代理机构Morrell &Koren的莫瑞尔（David Morrell）表示，在房价比较高的内城区，中介佣金已经降到了成交价的1.5%左右，而且有一些中介为了抢到顶级好房的生意，甚至甘愿接受1%以下的提成。“事情越来越疯狂，这些中介之所以肯做这么大让步，是因为他们不想关门大吉，必须多少挣点钱，可现在的情况是，想挣钱太难了。”

    一名业内人士透露，墨尔本内城区的住宅需求非常强烈，可房源却很难找到，而一旦找到，基本上就都能卖出去。这就是为什么内城区的中介不惜疯狂让价。如果是在外城区，房源多、销售却很缓慢，自降佣金的情况就罕见了。

    墨尔本东区一位要求匿名的中介人表示，去年该地区的提成比例平均是1-1.5%，而如今可能低至0.75%。但这种不择手段的降价行为也引发了业内很多中介的反感，因为这可能导致行业服务质量下降。中介公司Christou & Co的克里图（Louis Christou）就指出：“如果你想请这种（廉价的）中介，就要先问问你自己，如果那家伙在争取到好结果之前就先把该他自己的那份给扔了，他能为尽力你争取最大利益吗？”