投资近5亿拟建柏斯双子塔,将创造出“天上的郊区”!

2016-01-12 12:01 来源:未知 作者:Aries 浏览量:loading...

投资近5亿元在柏斯修建2栋超高摩天公寓大楼的1项计划将创造出“天上的郊区”。

根据规划,投资商准备在柏斯火车站附近博福特街(Beaufort Street)原Megamart的旧址打造64层的斯特灵塔(Stirling Tower)及55层的罗尔塔(Roe Tower)。

这2栋双子塔分别高202米和174米,仅低于CBD地段的写字楼中央公园(Central Park,249米)、布鲁克菲尔德广场(Brookfield Place,244米)及St Georges Terrace 18号(214米)。

若今年晚些时候获得开发评估专家小组的批准,这2栋摩天大厦将带来总计1,066套公寓。相比之下,根据2011年的人口普查,北桥(Northbridge)仅有581套住所,住着1,005人。

投资商大胆地提出这个耗资4.88亿元的项目,尽管上周有警告称,柏斯房市可能至少未来2年都不景气。本土最大私人开发商之一萨特利(Nigel Satterley)表示,情况可能像是经济衰退那种。他声称要到2018年才会出现上升。

西澳房地产研究所(Real Estate Institute of WA)也在近期指出,柏斯约为5.6%的租赁空置率比正常水平高出太多太多。

开发商ICD Property及EG Funds Management还希望在那块地方打造提供140间客房的11层酒店。在规划接受评估之前,它们拒绝详细阐述什么时候会开始建设。

开发工作将分阶段进行,斯特灵塔首先动工。这种“垂直村落”由知名建筑师事务所Elenberg Fraser设计。该公司的作品包括墨尔本1栋92层大楼。

4月斥资3,300多万元买下近1公顷土地的75%股份的ICD Property声称规划对柏斯CBD地段而言是个新的地标性大门。

这个有中资背景的合资开发商表示,方案包括3个不同的大楼,有1,023个车位的地下停车场及底层的大面积公共区域。

其发言人说:“我们非常相信,柏斯市场对这个地段有着世界级开发项目的胃口。”

此外,1个单层的零售及餐饮区将活化詹姆斯街(James Street)和博福特街的交界处。

旧的计划是修建3栋大楼,但最高的仅有52层。提议打造950套公寓的这个方案在去年1月获得批准,尽管附近的Court Hotel提出异议。

该酒店的持有者马多克斯(Bree Maddox)此前指出,大量新居民的涌入可能造成噪音投诉和酒吧营业时间被限制。

为了减轻物业噪音问题,有人提出了双层玻璃等措施。

柏斯市议会(City of Perth)的发言人证实于去年12月23日收到了开发申请。

他说:“开发评估小组有90天的时间来考量。这是开发商递交的第3份经过修改的开发申请。”

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