若有可能，地产开发商Mirvac打算避免将St Leonards项目的顶层公寓卖给海外买家。

该项目位于太平洋高速公路472号至486号，分2期开发，一共500套公寓。尽管销售面向国外买家，但Mirvac可能会将比例限制在15%至25%。住宅部总管 John Carfi表示顶层公寓涉及金额巨大，不能承担太多风险。

如果买家未履行合同，假如他居住在澳大利亚，则相关的追责会容易很多。

集团的保守策略在其目前位于悉尼内西区Glebe的Harold公园公寓项目体现的淋漓尽致。而到今年年中，公司将有望完成价值5.81亿合约诉讼问题。

两个项目同时开发

St Leonards的两栋三角形大楼，附带观景平台，将与中国开发商新希望房地产和墨尔本的维克投资管理集团联合开发的位于太平洋高速公路500号至520号的地标大楼交相辉映，地标大楼高144米。

这2个项目将会在3月同时动工。

Carfi表示对区域内有两个地产开发项目表示兴奋。地标大楼建筑a+设计团体的Tony Leung表示这是两个非常不同的项目。地标大楼更传统，也更针对亚洲和国际市场。双方都是顶级物业，相互竞争，但同时也互补。

Carfi 表示，Mirvac最近2年内都没有在海港大桥（Harbour Bridge）以北进行投资。而上次该集团在St Leonards的开发是在上世纪90年代，项目位于CBD北部5公里距离。

集团在Cherrybrook即将修建的地铁站附近拥有土地，未来可能会在那里开发。