澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)周三表示,经季节因素调整后,澳大利亚11月份住宅建筑许可总数较10月份上升5.9%。私营部门营建许可经季调后月率下降1.9%，年率上升32.8%。

　　经济学家之前平均预计11月份住宅建筑许可总数较10月份上升3.0%。

　　澳大利亚统计局称,经季节因素调整后,11月份建筑许可总金额较10月份上升24.6%。

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       【来源: 澳洲日报】去年11月住宅营建审批大幅上升，受益于联邦经济刺激计划，去年全年总体建筑审批表现强劲。经济学家指出，优于预期的营建审批数据显示2010年澳洲房地产行业将迎来一片开门红，而这也为储行加息再次提供了契机。然而，一旦储行2月四度涨息，房产部门势必将面临部分下行的压力。
       澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）周三公布数据显示，11月建筑营建许可总数经季调后月比上升5.9%，至13,724套，该数据年比上升33.3%。经济学家对总建筑营建许可的预期均值为月比上升3%。
       ICAP经济学家卡尔（Adam Carr）称，“虽然这是去年11月的资料，但是我们有理由相信将看到一个强劲的房地产市场：低利率、过去数月增加了10万个岗位以及住房供应短缺。所有这些表明2010年的澳洲房地产将是红火的一年。”
       由于补助减少，独立住房的营建许可经季调后月比下降1.9%，至9,386套，为11个月来首度下跌，但年比仍上升32.8%。但由公寓和排屋的需求依然居高，私人营建许可总体上升28％。然而公寓和排屋营建审批很不稳定。
       此外澳洲统计局报告还显示，11月非住宅营建审批经季节性调整激增53％，较去年初翻倍。2009年中营建贷款总额平均为每月74亿元，而第一季度每月仅为53亿元，增长21亿元。其中四分之三的增长来自非住宅建筑，这主要是受联邦政府经济刺激计划的驱动。而11月份的营建贷款总额再度上涨至81亿元。虽然部分住房需求已有所减弱，但整体建筑行业仍受到经济刺激计划的推动。
       JP摩根经济学家埃文斯（Helen Kevans）称，尽管储行近期可能再次加息，再加上联邦首置业补助的离场，但她仍预计房产市场的表现将十分强势。“自从储行开始涨息以来，市场的预期都很低，但是在我看来，即使首置业补助开始减少，营建的潜在需求仍很大。我们看到，11月的营建审批资料确实高于预期。”
       然而，埃文斯指出，如果储行将现有利率3.75%上调至中度水平4.5%至5%，房产市场可能将承受一些下行压力。“我们将继续关注2月的储行董事会。”
       从去年10月开始，储行连续三个月加息25基点。1月储行没有安排会议，因此想知道是否四度加息必须等到2月2日。卡尔认为，11月营建审批资料极大地提高了储行加息的可能性。“我相信，储行董事会会分析这些资料，也会关注7日公布的零售数据，以及1月27日的通胀数据。2月加息的可能性极大。”