谣言1：房价会崩溃

几十年来，即将到来的房地产泡沫一直是热门话题。

“每个下降周期都声称会有20%至30%的价格暴跌，而且从未发生过。尽管我们看到价格通过周期上涨和下跌，但最终它总是上涨得比随后下跌的多得多，”科尼斯比女士解释说，并补充说，移民和供应在定价走势中发挥着作用。

她说：“澳大利亚根本没有建造足够的房屋，这种情况不太可能很快改变。”

Whitten先生说，总有人预测会坠机。他说：“当然，过去的数据不一定表明未来的表现，但如果你看看过去10到20年的澳大利亚房地产市场，虽然有明显的下跌，但这条线只会上升。”

“财产对经济至关重要。我不是说车祸不会发生，但这不太可能。计划你所处的市场，而不是等待可能不会到来的假设价格调整，或者下降可能不够接近，不值得等待。

谣言2: 失去借贷能力

自从今年早些时候利率开始上升以来，许多人的借贷能力大幅下降。

Whitten先生说：“这是每个人都在假设的一个谣言，不仅仅是首次购房者。”“检查你的借贷能力。去找一些贷款人，使用他们的在线计算器或申请预先批准，给自己一个粗略的估计。诚然，随着利率的上涨，你必须重新评估你能负担得起的东西，以及银行会借给你的东西，但这并不意味着你不会获得贷款批准。事实上，市场上有这么多贷款人，你会惊讶于他们在获得业务方面的竞争力。”

长期以来，贷款人一直要求首次购房者支付20%的押金才能进入房产阶梯，但惠滕先生表示，有几种方法可以回避这一要求。

“你绝对可以在没有20%存款的情况下购买；实际上，现在它可能变得比以前更普遍了。这得到了联邦一级政府房屋担保计划的支持，因此您实际上可以只支付5%的首付，并避免支付贷款人的抵押贷款保险费用，”他说。

“担保人选项现在也很受欢迎，它正在从拥有房产的父母那里获得经济帮助。妈妈和爸爸背后的支持不容低估。