来自亚洲的投资者超越英国,成为购买澳大利亚昆士兰州房地产的最大海外买家。
继英国投资者霸占昆州房地产市场最大购买者之席八年后,英国人投资昆州房产的价值去年发生下滑,来自中国、韩国和新加坡的亚洲投资者成了昆州房地产的最大买家。
根据昆州政府海外土地所有权登记机构的年度报告,韩国人购买该州房地产价值2.17亿元,新加坡人购入该州房产价值2.13亿元,中国人购入该州房产价值超过1.5亿元并包括民居、商业用房和农业用地等多个种类。
英国人的房地产投资价值从2007至2008年度的4.66亿元减少至去年的1.12亿元。不过,英国人持有的土地面积依然位居第一,达203万公顷,是所有海外投资者持有土地总面积444万公顷的近一半。
九十年代以来,日本人和新加坡人是昆州房产的主要海外买家,然而该报告显示近几年的投资主要来自亚洲其他国家。
昆士兰科技大学房地产经济学教授Chris Eves表示,需要更多数据才能确定昆州海外房产投资者的持有情况是否回复到90年代的亚裔占主导局面。
他说,全球金融危机打击了英国、美国和新西兰投资者,这些国家的买家自2000年以来持续加大投资价值。“如果没有这些东亚和南亚投资者的进入,昆州海外投资领域将变得不景气。”他说,英国公司仍致力于购买农村农业用地,而韩国和新加坡等国家投资者更倾向于购买商业房产。
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