据新闻有限公司报道,澳洲大型银行提醒购房者不要因利率跌至历史新低而匆匆入市。因为当降息周期转变时,他们很可能无力还房贷。
经济学家预期,现金利率将于明年回升,并在3年内重返7%以上的正常水平。银行正在考虑,新增贷款的拖欠状况将在未来愈发突出。
作为澳洲最大的住房贷款银行,联邦银行(Commonwealth Bank)及国民银行(National Australia Bank)警告贷款者不要被创历史新低的利率而冲昏头脑。
据报道,澳洲联储(RBA)接连降息的举措已让房地产市场升温。截至6月份的一年内,住房贷款的申请量增加了13.3%。与此同时,各大银行及住房贷款商在澳联储本月宣布降息后迅速跟随,削减房贷利率5%至6%。
国民银行首席经济学家奥斯特尔(Alan Oster)建议准备借贷的购房者,在承担债务前应考虑其未来的财务能力。
“购房者需考虑其未来3到4年的工作稳定性。”奥斯特尔说。
奥斯特尔特别提到,美国的次贷危机是由利率不断上升而引发的。而房贷拖欠量有可能在3到4内大增,原因是房贷利率将恢复至6.5%至7.5%的正常水平。
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