一份预测报告称,新州政府因为“丢脸的”未经研究的政策,将导致悉尼城郊附近的房地产开发项目供不应求,土地缺口高达数千处。
过去的四年里,本应共有21,574处土地进入市场,不过新模型显示,土地供应少了3000处。澳大利亚都市开发协会《各州土地》报告显示,多年来由于土地供给不足,甚至位于历史低位,房地产的需求远远不能满足。
就悉尼市来讲,最新的可售土地基本都在60公里以外的Camden、Penrith、Liverpool、Blacktown、Campbelltown、Hills和Wyong。
报告抨击了政府对于开发税设限在20000元的做法,称其为“最差的公共政策,以政治私利为目的的最丢脸的投降”。
自本世纪以来,土地数量下降了75%,每年只有1723处可开发土地,而其价格则几乎翻倍,达到483元每平方米。
都市开发协会新州主席Stephen Albin称,悉尼和阿德莱德比起来,人口是其的四倍,土地新建房开发却不及阿市。
他说:“每年悉尼新开发的房产都不够需求,导致房价越来越贵。租房子的人日渐增多,因为他们买不起。”
“反对党计划出售1万块由Landcom所有的土地,再投资于基础设施建设,是一项富有创新和积极意义的决策,土地紧缺的问题终于被考虑在内。”
房地产业协会主席David Bare表示,2009至2010年仅有3.1万个新房修建,减少了大约1.7万个。
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