固定利率和浮动利率

固定利率的变化是由债券市场影响，而浮动利率的变化是由浮动现金利率决定。所以，选择固定利率就像是选择购买债券，选择固定利率就像是被限定起来，只有当约定期限到期，您才能做改动。
　　
活期利率贷款就好像将您的资金放进现金账户中，每月您获得的利息，就是按照当时的利率而定。对于浮动利率而言，在之后3个季度，市场的总体反应是消极的。也就是说，在当今市场的预测下，有专家认为在未来10个月里，澳洲储备银行可能会把官方利率连续下调三次。

把贷款分为两部分

面对变化莫测的利率市场，比较好的解决方法就是把您的贷款拆为固定利率和浮动利率两部分。我们可以把它理解成为风险拆分。您可以把两种利率各分做一半，也可以三七分，或者四六分，这取决于您对风险的承受能力。
　　
需要注意的是，如果您对于如何分配比例或选择哪一种贷款感到困惑，您最好咨讯有关专家。一般来说，您的会计师、贷款商或财务规划师都能帮你在这方面进行建议，因为他们有丰富的专业知识，并且他们透过了解您的情况，进行分析。至于网上那些复杂的广告或信息，有时只会让您更感困惑，而无准给您答案。

来源：海外地产网