投资房产是人们用来创造财富以及为退休后生活作保障的非常流行的方式。在澳洲，比起投资股票，投资基金，更多的人选择投资房产来增值。  
 
         因为房产是大家都了解并且明白的一个项目，并且从长远的角度来看，投资房产盈利的机会要比投资其他东西大。而且投资房产的人也都明白一个基本的道理，即：人们都喜欢租那些安全，舒适，地理位置方便的房屋。

         对于那些对股票，基金担忧的投资者，看得见的砖块和泥土会更让他们安心。

         但是，对于大多数投资房产的投资者来说，为了从投资房中获得利润，您的角色将会从房屋所有者转变为房东。这个变化会使您进入到一个新的法律以及财政的情况，在这样的情况下，您不仅负有对这个巨大的资产的财务责任，并且您还对您的租客负有一部分的法律责任。

         当您开始招租并且从中获得收入时，您的投资房产就从一个单一的资产转变成某种意义上的生意。当您拥有一个生意并且雇佣员工时，您也要开始承担额外的法律责任。

         对于这样的变化，我们第一个建议就是，您可以在签订任何的协议前，咨询专业人士。第二个建议是您需要选择最可信的房产中介，并且您需要保证您作为房东的权益得到最大程度的保护。

         房东保险是一项特殊的政策，或者说，它是一系列的政策，这是所有的房主在出租物业时需要考虑的。

         您的房产中介非常清楚应该怎样接手您的房产，也知道您应该支付多少费用。根据不同的保险机构，房东保险有许多不同的特点。不过这些不同的保险也有许多基本的相同点。

         首先，它为您的房屋投保，这些保险包括火灾，爆炸，恶意损坏，风暴，暴雨以及洪水对房屋造成的损害。

         其次，它包括对房东设备和装置的保险。这包括诸如对地毯，灯等等的保险。为了防止一些不必要的损害所造成的损失。

         一个好的保险应该是包括上面所提到的东西，但是您需要注意的是合同中关于对“损失”的定义。因为您需要知道怎样的损失才是合同中所包括的理赔项目，为了避免日后可能的纠纷，您需要在签订合同之前就清楚明白的知道合同中所包括的详细的条目。

来源：财富一周