从社会角度

墨尔本政府对房产发展的规划与控制非常严密，可以确保墨尔本不会成为一座只有凌乱高层建筑的城市。通过政府的合理规划，墨尔本一定会成为中密度，平房为主，追求人性生活空间，美好而又可持续发展的城市。

在严格的住房建筑标准下，房屋质量得到保证，安全，环保，耐久，一定能够为住户提供长期的舒适生活环境。

房产开发立足于居民之本，这些多功能综合性的住宅在建造过程中会充分考虑房主和租客的权益。

在墨尔本内城区，新建的公寓和联排房屋配有最现代化的住房设施，还有教育，医疗，商业，娱乐，休闲配套。

新开发项目的高度集中形势，确保了周边公共交通的便利，在长期发展过程中给周边居民带来便利。

在未来15年，墨尔本的人口在2026年将会达到500万，而且主要人群会选择在墨尔本市中心附近定居，市中心的房屋处于高度需求中，从而推动支持了当地开发商和房产投资市场的回报率。

墨尔本是一个年轻的大都市，之前历史遗留的旧屋比较少，因此可以大力投入新房产项目的开发，以应对人口的激增，且可以保证住宅设计建设的高品质。

高密度的住宅建设引领了过去20年内墨尔本内城区商铺的复兴风潮，像ST Kilda，Fitzory这些以前被人们看来是没什么可逛的地区，而今也兴建了很多休闲设施，人口的入住也带动了周边的基础建设环境，带来丰富的生活体验和安全保障。

尽管有人会认为公寓住宅项目只反应房产市场的很小一部分，不过数据体现的是事实：墨尔本内城区的居民数量的确在增长，这就是墨尔本日趋安逸生活环境的体现。只需看一下墨尔本多克兰区和St Kilda区周末的游玩家庭人数，就能发现未来的住宅市场发展潜力。

二十年前，墨尔本市中心主要还是以住宅和工业化建筑为多，房屋空置率也很高，由于房产市场的带动，使得周半地区繁荣发展起来，把这些建筑变为了仓库，公寓等等人口密集的地区。

总的来说，墨尔本现在的居住环境良好，市中心范围不断扩大，内城区的房屋需求量也日渐增加，在市政府的合理长远规划下，当地房屋会更受市民欢迎。