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悉尼拍卖结果再次全澳领先 清盘率超80%!独栋屋超62万售出!

2019-07-23 10:05 来源:未知 作者:Aries 浏览量:loading...

刚过去的周末,悉尼初步清盘率为81.5%。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,悉尼拍卖市场再次在全澳占据主导地位,刚过去周末的初步拍卖清盘率为81.5%。

据房市调研机构CoreLogic的数据显示,在刚过去周末的拍卖中,悉尼录得高达81.5%的初步清盘率,结果比墨尔本更为强劲,后者为70%。

不过,悉尼房屋拍卖数量仍远低于去年同期,仅为303套,比去年同期少100套。

悉尼拍卖结果最好的地区是内西南部,录得清盘率93.3%。紧随其后的是北部海滩、萨瑟兰郡(Sutherland Shire)和宝琴山(Baulkham Hills)地区,清盘率均在90%以上。

拍卖表现最弱的地方是莱德(Ryde),清盘率为66.7%。东部城区则为76.9%。

刚过去的周末,销售结果最好的房产之一是莫士文(Mosman)的一套单卧单元房,售价比90.1万澳元的保留价高5.1万澳元。

莱卡特(Leichhardt)一场房屋拍卖也吸引了许多人到场围观。有8位感兴趣的买家进行了注册,最终售价超过保留价近4万澳元。

去年同期,悉尼的清盘率仅有55.2%。

悉尼平房3年涨60万 超保留价53万售出


位于亚瑟街(Arthur St)26号的加州风格平房。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,本周三晚,悉尼贝尔维尤山(Bellevue Hill)一套加州风格平房进行拍卖,最终售价为348万澳元,比卖家在2016年时购买的价格高60.5万澳元,同时超过保留价53万澳元。

据悉,这套3卧平房位于亚瑟街(Arthur St)26号,根据同类房产设定的指导售价为195万澳元至310万澳元。

地产中介公司LJ Hooker双湾(Double Bay)办公室的经纪人巴兰(Daniel Baran)表示,拍卖会有5位买家进行注册。竞拍者从270万澳元开始以10万澳元、5万澳元、2.5万澳元的幅度加价。

位于亚瑟街(Arthur St)26号的加州风格平房。(房产网站Realestate图片)

最终,该住宅以348万澳元售出,高出保留价53万澳元。买家是一户来自当地的家庭。虽然成交价比原来预算高出20万澳元,但该买家仍非常开心。

巴兰透露,该女性卖家是在2016年的3月买下这套房产的,当时的交易价格为287.5万澳元。除了获得开发许可,可将住宅改造成5卧房屋之外,她并未对住宅进行过任何改动。中介公司则仅对该房产进行重新粉刷和风格化。

巴兰认为,该房产良好的销售结果展示了市场信心情况。市面上这类房产数量较少,再加上该中介公司的宣传,这是该房产售出好价格的影响因素。

悉尼住宅拍卖150人围观 超保留价62万

悉尼坎莉溪谷(Canley Vale)菲尔普斯街(Phelps St)24号住宅。(本文图片均来自房产网站Realestate)

据房产网站Realestate报道,悉尼西南部地区一套遗产性质房产进行拍卖,价格远超保留价62万澳元。

据悉,这套房产位于坎莉溪谷(Canley Vale)菲尔普斯街(Phelps St)24号,所占地块面积607平米。

该房产处于原始状态,保留有旧时代特色。此外还带有一间较小的独立房,现在已经被规划为建成高密度住宅,但限高16米。此外,该房产还具有靠近商店、交通、学校等优势。

该房产在出售宣传期间,吸引了超过70位感兴趣的买家前来看房。拍卖当天的火热程度更是令人意外。

房产经纪人马兰多(Roy Marando)表示,拍卖当天吸引了约150人围观。有25位感兴趣的买家进行注册。拍卖过程中,竞拍者的加价幅度一度达到10万澳元,出价很快便超过90万澳元的保留价。最终,该房产以152万澳元售出。

马兰多指出,房市出现回温,买家信心提升,但该房产的合理售价范围在85万澳元至90万澳元之间,能够达到100万澳元至110万澳元之间就已经是很好的结果。但最终的成交价格令人意外,他形容为“高到离谱”。

马兰多表示,虽然当地房市活动比较活跃,但像此次出售的这类房产比较少。

据悉,这套房产是一位已故居民的遗产,因此其家人也悉数出席了拍卖会。

据调研机构CoreLogic的最新数据显示,近几年坎莉溪谷的房市维持强劲发展。自今年以来,该地区中位房价已经上涨6.1%,达到82.5万澳元。在截至今年4月为止的12个月中,该地区共有超过100宗房产交易。

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