目前所有州府城市中，霍巴特的独立屋和单元房租金收益均是最好的。(房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，房市调研机构CoreLogic的新数据显示，目前所有州府城市中，霍巴特的独立屋和单元房租金收益均是最好的。

据悉，CoreLogic的新数据显示，霍巴特的平均房价为398,522澳元，独立屋的租金收益是澳所有州府城市中最好的，达到5.5%。单元房租金收益同样居首，为5.8%，中位房价305,592澳元。

独立屋方面，霍巴特的盖奇布瑞克（Gagebrook） (9.2%，租金收益，下同)、布里奇沃特（Bridgewater） (8.6%)、里斯登谷（Risdon Vale） (8.5%) 和克拉伦登淡水河谷 (Clarendon Vale)等城区的租金收益是最好的。

单元房方面表现较好的城区为洛克比(Rokeby) (7.7%)、布里奇沃特 (7.6%)、克莱蒙特（Claremont） (7.3%) 和蒙特罗斯（Montrose）(7%) 。

独立屋租金收益排在第二位的州府城市是达尔文，为4.8%。此外，阿德莱德为4.6%；布里斯班4.5%；堪培拉4.4%；珀斯4.1%。投资热门地区悉尼和墨尔本的租金收益则分别为3.2%和3.3%。

据了解，堪培拉的单元房收益仅次于霍巴特，为5.4%。达尔文为5.3%；布里斯班5.2%；阿德莱德5.1%；珀斯4.4%。墨尔本和悉尼依然垫底，分别为4.4%和4%。

网络房地产公司REA的首席经济师柯尼兹比（Nerida Conisbee）表示，塔州房市近年来一直发展火热，霍巴特是买家和租客需求最大的城市。这与当地经济重心转向旅游业、教育行业强劲发展、塔州加强宣传吸引海外学生和中国投资有关。此外，霍巴特也是澳洲房价最便宜的州府城市。

虽然租金收益具有吸引力，但投资者在选择州府城市上还是应该认真考虑。柯尼兹比指出，选择在哪个州府城市进行投资，主要取决于投资者类型，要看投资者更注重资本增长还是租金回报。

目前所有州府城市中，霍巴特的独立屋和单元房租金收益均是最好的。(房产网站Realestate图片）

澳洲独立屋租金收益最好州府城市排名（数据依次为中位房价、中位周租金、租金收益）

1. 霍巴特– $398,522 – $380 – 5.5%

2. 达尔文– $570,636 – $525 – 4.8%

3. 阿德莱德– $458,013 – $360 – 4.6%

4. 布里斯班– $534,593 – $415 – 4.5%

5. 堪培拉– $674,799 – $525 – 4.4%

6. 珀斯– $510,988 – $370 – 4.1%

7. 墨尔本– $804,316 – $420 – 3.3%

8. 悉尼– $1,105,954 – $530 – 3.2%

澳洲单元房租金收益最好州府城市排名（数据依次为中位房价、中位周租金、租金收益）

1. 霍巴特– $305,592 – $320 – 5.8%

2. 堪培拉– $434,371 – $420 – 5.4%

3. 达尔文– $401,179 – $400 – 5.3%

4. 布里斯班– $390,708 – $385 – 5.2%

5. 阿德莱德– $336,297 – $310 – 5.1%

6. 珀斯– $409,421 – $325 – 4.4%

7. 墨尔本– $539,810 – $400 – 4.4%

8. 悉尼– $771,919 – $530 – 4%