悉尼市长Clover Moore说：价格适中的居住房是城市健康发展的根本。

    但悉尼City附近的房价却在不断攀升：租一套2居室房子的平均价格，已经从2002年的$350/周，在2009年涨到每周租金$500以上。

    人口爆炸

    悉尼是澳洲第一大城市，也是人口数量最多的城市，但根据最新的数据显示，在未来的20年间，悉尼人口还要增长40%！

    澳洲统计局发布的数据显示，在从07年6月到08年6月的12个月内，Blacktown, Baulkham Hills, Parramatta 和Liverpool地方政府地区的人口增加了近1.6万，占整个新州人口增长的20%。

    房源短缺

    2008年澳洲出生的婴儿人数达到了创纪录的296,600，比2007年增加了11,400名。

    与出生人口增多呈现相反的趋势，澳洲住房协会（The Housing Industry Association）称在2009年，全澳范围内房源短缺数量高达56,000。

    人多了，自然需要更多的住所，但悉尼房源短缺问题，却一直困扰着当地政府。

    如果要解决人口增长带来的房源紧张问题，悉尼地区至少需要修建640,000处新房以应付呈爆炸趋势的人口增长。

    房价上涨

    悉尼City附近有越来越多曾经的工厂区，被修建成住宅区。

    但依然解决不了地少人多的情况，City附近的区域如Alexandria和Pyrmont，几乎开发完所有能用的土地。

    房价的高攀不下的结果就是——造成越来越少的人能完全拥有一套属于自己的房子。

    在1994-95，大约有42%的澳洲人能完全拥有一套居住房（非贷款购买），但在2007-08，这个比例仅为33%！

    也就是说,有2/3的澳洲人在租房住或是贷款买房。