夏天房产拍卖季仅剩4周就要宣告结束，在澳洲房产市场蒸蒸日上的大背景中，每一次拍卖会的竞价都异常激烈，有一些购房者几乎注定要沦为这场抢购大战的输家。

    房产中介商表示，对买卖双方而言，看房都越来越成为一件毫无乐趣可言的苦差事。当“需求远远超过供应能力”时，找到称心的房子有多难几乎人人都心知肚明。房产中介公司Buxton Bentleigh的威廉森（Craig Williamson）表示，几乎再也没有卖家为房价飙高感到激动不已，因为他们知道，卖出手上这套房子就意味着得在别处再买一套住。而许多买家为了确保看上的房子不被横刀夺爱，都乐于在拍卖会之前先付上一笔定金。

    威廉森透露，上周三公司卖出了一所位于Bentleigh东区Lilac街21号的房子。这套房子本来是要在下周的拍卖会上出场的，却提前以破本区历史纪录的135万5千元卖给了一名没能“抢购”到其他房子的客户。威廉森认为，墨尔本不断膨胀的人口给房产市场造成了极其巨大的压力。“我们从来没见过有那么多客户希望在拍卖会之前就买下房子。他们都甘愿预付一笔定金，让看中的房子从拍卖名册上消失，就当是买了个安心。”

    许多房产中介商都注意到，近期拍卖会上的每一处房产都至少有四五名买家竞价，在场的还有不少只在一旁观望，不参与叫价的购房者。上周日在Elwood，两名买家在一处复式翻新爱德华七世风格住宅的拍卖上彼此较劲，谁也不肯轻言放弃。结果，这所估价为115万-125万的房子最终以169万元溢价成交。据悉，这所房子总共吸引了六七名首置业者，但其中一人首次喊价就叫出130万元，多数人便自知不敌而放弃了竞价。为客户拍下这所房子的房产中介商莫瑞尔（David Morrell）表示，100万-250万价位段的房子需求十分紧张。

    而在墨尔本南区，房产中介公司R Malcolm Real Estate的赫利尔（Frank Hellier）表示，所有价位的房子需求都紧张。Cheltenham区Argus街4/21-23号的一处三卧室单元房估价41万元，最终以46万6千元成交。Brighton区Wellington街2号的一处小房子卖出了185万，整整溢价25万。

    墨尔本西区房产中介公司JPP Buyer Advocates’的卡什莫尔（Chtherine Cashmore）观察到，在拍卖West Footscray区Clive街41号一处五卧室的翻新房时，共有7名买家参与了竞价，结果使得成交价跃升至86万元，创下了本区新高。卡什莫尔表示：“澳洲的房价还会长期增长上去的。”