虽然上周墨尔本的房产拍卖肃清率为60%，维持安康态势；购房者很明显仍处于主导位置，很多套房产都是在流拍之后，经过协商议价最终成交的。

当一套房产被流拍的时分，主动权立马转移到购房者手中，就像刚成交的位于Flemington的Lee街19号的这套房产一样，简单拍卖之后，只要一个竞拍者呈现，这套房产最终以80万澳元的价钱流拍。

关于购房者而言，这是绝佳的机遇，由于购房者有时机在议价会谈中占有主导位置，经过持续几个小时的会谈之后，这套房产最终以82万澳元的价钱成交，成交价较经纪人收到的询价中最高的差1万澳元。

在悉尼，上周的拍卖肃清率低于墨尔本，为58.8%；但有意义的是，有28套，也就是15%的预定拍卖在拍卖开端之前撤回。这预示着有相当数量的房产没有感兴味的买家，由于一套房产通常会在没有人注销参与竞拍的状况下被撤回。

悉尼Tycoon拍卖的5套房产中有四套胜利售出，位于Bellevue Hill 地域的Birriga路10号的Art Deco公寓大楼顶层的公寓（房产图片如上图）最终以67.5万澳元价钱成交，这一价钱在大局部拍卖者意料之中，由于他们大局部以为价钱应该在67万澳元左右。