澳洲房产市场心情正趋于悲观，但房产投资者对是应该在城市边缘置办廉价的房产、还是应该在城市中心置办资本收益较高的房产的问题仍犹豫不定。

布里斯班的房产市场上的投资者似乎在逐渐回归，由于那里的房产经纪人和剖析员研讨报告标明：该地域有很多购房者正在或者方案准备购房。

依据Grow房产咨询公司的投资咨询师Ayda Shabanzadeh的研讨：在决议是应该关注周租金来归还每个月的贷款，还是关注资本将来长期的升值空间的时分，你实践上就曾经决议了你应该在哪里购房。

她指出：一套位于间隔市中心商务区20公里以外的房产可能在短期内表现不错，租金的收益大于还贷的金额，但从长期来看，它的资本收益状况远没有那么理想。她以为，就布里斯班而言，投资者应该置办间隔市中心商务区5公里以内的房产，特别是正在创新的那些地域的房产。Shabanzadeh女士指出：布里斯班的这些地域将来的资本收益和潜在的租金上涨速度都会十分强劲，由于这些地域的人口将会呈现快速增长。

她还说：“聪明的投资者会依据人们生活方式的改动趋向去停止投资的选择，那些在市中心肠区置办公寓的投资者将来资本上涨的时机十分大，由于很多租客开端重点关注那些天文条件好，交通便利，就业前景好，文娱设备完备地域的房产。她以为像Bowen Hills, Kelvin Grove 和南布里斯班这样的地域就属于此类受欢送的郊区。

就担负得起的房产而言，那些租金中位数超越贷款中位数的地域排名比拟靠前。Goodna和西布里斯班地域的房产排名位于榜首。The Courier-Mail搜集的本周最新注销出卖的房产数据标明：就目前的贷款还贷金额中位数和周租金比拟而言，本周最值得投资的住宅性房产是位于Townsville的Dearness St, Garbutt的一套公寓，它每周能够取得的利润为260.76澳元。

就别墅而言，位于Ipswich的北Booval是最值得投资的地域，由于这里的潜在的净收益为79.54澳元/月，最值得投资的单元房所在地域中排名前十的都位于间隔布里斯班市中心商务区20公里以外的地域，别墅投资区间隔市中心的间隔也差不多如此。

一切的排名靠前的合适投资的地域的单元房价钱中位数都在26.8万澳元以下，别墅价钱中位数都在28.2万澳元以下。RP数据中心的总裁Anton Kardash指出：布里斯班的投资者最近几个月正在回归房产市场。他说：“3月份投资者购房数量为你4500套，而10年期月均匀成交房产数量为5000套，所以这也是自2010年初以来表现最好的一个月。”

四月份又是一个投资遇冷的月份，投资者购房数量降至3600套，但很多人以为：像往常一样，5月份数据已发布，我们就会发现成交数量会再次上升。