自宣布严格限制外国买家在澳购置住宅房产九个月以来，仅有15起购买申请遭到拒绝，设置的特殊举报热线也只接到131次举报。去年11月之前，财政部的监管机构甚至没有发现一起“与国家利益相冲突”的购买申请。上个月，监管机构阻止了黄金海岸、悉尼西区和柏斯城郊等地共8起购买申请。因担心亚洲买家驱使房产价格上涨，导致本地首次买房者无力承担，联邦政府于去年四月收紧了外国投资政策。但走势强劲的澳元和房产价值的不确定性似乎已经降低了外国买家的热情。根据新规，临时居民在离开澳大利亚之前必须将其在澳拥有的所有房产卖掉，而国外投资者则不能购买已经开发的澳大利亚房产，他们可以购买未开发的土地，但条件是必须在两年之内动工开发建设。财政部发言人表示，“政府的政策是，国外买家在住宅房产领域的投资应当增加澳大利亚的住宅存量。所有申请都应根据这一总原则审理。” 鉴于遭拒申请及举报数量不多，反对党住房事务发言人Kevin Andrews对新规的有效性表示怀疑。“现在很明显，工党亡羊补牢的企图并没有奏效”，他说道。澳大利亚房产研究所（Real Estate Institute of Australia）主席David Airey透露，政策紧缩前，许多本地买家和中介对市场上的大量外国买家表示出担心。他说，“我们询问过会员是否有必要进行进一步调查，而我们也得到了相当明确的肯定答复。”