澳洲近年出现房主放弃自住房转为租房客-专业

2012-10-26 14:03 来源:澳洲房产网 作者:mico 浏览量:loading...

     据澳洲房地产观察网消息,该研究揭示,2001年至2009年期间有五分之一的房主出售房产回到租房队伍,这个比例是英国的两倍。

     伍德教授利用有关澳洲的家庭,收入及劳工动态(Household, Income and Labour Dynamics in Australia)调查的数据,深入追踪从 2001年起9年中成千上万澳洲人的居住史。他发现,在这段时间里,有165万人卖掉自住房之后又回到租房队伍。50岁以下自住房房主,维持“保存房产”的机率为77%。

伍德教授表示,这些数据表明,现在拥有自住房的澳洲居民在拥有房产或失去房产的边缘摇摆不定,这部份人的比例比过去更高。

     他认为,以前多数澳洲人拥有房产的情况都基本相似——离开父母后,先租房,后买房,退休后收入较低,住房消费成本也低,但在目前21世纪就不是那么一会事了。买房了生活就定下来了的生活方式不再是必然的了。

他说,目前还不清楚,为什么会有这么多人卖掉自住房,但可理解的是,财政压力和高房价起了一定的因素。

     有人指出,卖掉自住房的人中有一半以上过后又回到房产市场,而其余的则依赖于政府的租金援助或公共房屋。

     该报告显示,卖掉自住房的前房主,如果没有迅速返回楼市,与长期的租房客相比,他们更可能去住政府公房或靠政府的租金津贴去租房。

伍德教授认为,这些人多数是因不利的生活环境卖掉自已的自住房。

     该报告指出,与英国相比,澳洲拥有一个健康的私人租赁市场,使人们能够更自由的在自住房与租赁间游走,而不是死守在拮据的家园。

     伍德教授对悉尼晨锋报记者霍林(Adele Horin)说,在澳租房相对缓和,也可能是造成较低的抵押贷款违约率的因素之一。“多数人在还贷出现危机前就提前房产卖掉了”。

     作为降低房价步骤,他建议用广义的土地税来取代房产印花税,建立基于收入测试的房屋津贴来补贴那些在财务上有问题的房主及租客,以及取消对首次购房者的补贴。
 

免费获赠澳洲房产投资权威资料

  • 资讯快报
  • 精选楼盘推荐
  • 澳洲房产网
  • 服务热线

    18616506111

    info@ausporperty.cn
  • 扫一扫

    关注我们
    微信公众号

  • 聊一聊

    专业顾问
    答疑解惑

Copyright © 2009-2023 版权所有 澳洲房产信息,尽在澳洲房产网。沪ICP备19031484号

  • 公众号

  • 联系方式

  • 返回顶部