据澳大利亚《悉尼晨报》报道：国际清算银行（BIS Shrapnel）称，尽管悉尼的住房市场基础较弱，在接下来的一年仍有望反弹。

     利率水平、经济环境或将得到改善 刺激房产市场复苏

     国际清算银行在其最新的一项房屋报告《2011年到2016年住宅土地市场供需前景》中写道，2010年到2011年间，新的住房和土地活动有所减少，或者在主要市场都有所下降。2009年到2010年利率上升，并在2010年11月进一步上升，使全年的经济增长放缓。这一报告展望的前景和房地产开发商美瓦克（Mirvac）公司所预想的一样，该公司的总经理尼克-科里肖（Nick Collishaw）上周说，利率的下降会刺激新房屋的建设。

     国际清算银行的高级项目经理齐格曼尼斯（Angie Zigomanis），即报告的撰写者，认为2011年到2012年间，由于利率水平、经济环境预计都会得到改善，新房屋和土地的市场活动将开始复苏，供不应求的现象或将占据主导地位。

     移民及留学生日渐增多 需新建100万套住房

     由于赴澳的移民人数以及留学生人数的日渐增多，未来的澳洲房地产将面临新的考验，住房的数量远远不能满足当前的人口需求。

     澳洲房地产协会（HIA）最新发布的数据称，澳洲新建房开工数量远远低于需求量，按照现在的建房速度，至少会出现17,5000套住房缺口。

近期公布的数据显示，第一季度，新建房开工数量下跌3.3%，私人住宅开工量下跌6.3%，其它类型住宅，如公寓楼开工量则上升了3%左右。具体到各州则有升有降。塔斯马尼亚新建房开工量降低13.3%，昆士兰9%，西澳7.3%，维多利亚4.8%，ACT16.9%。但南澳新建房数量上升了24.7%，新南威尔士升9.3%，北领地上升14.9%。

本季度，HIA联邦银行首次购房者负担能力指数降低3.5%，与去年同期相比下跌了10%。目前，首次购房者平均29.1%的收入都被用来支付房屋贷款，这也是有纪录以来的最高值。

HIA政策执行官表示，当务之急是加快新房建设，否则澳洲住房市场将面临更严峻的挑战。他认为，澳洲移民增加和更多的人选择独立居住是推动住房需求上升的两个主要因素。

由于住房空缺过多，未来五年，澳洲需新建100万套住房，才能满足不断增长的人口需求。