【来源: 澳洲日报】受储备银行加息影响,11月澳人房贷总额减少。
澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)今日公布,11月房贷总数下跌5.6%至59,516份,远高于经济学家估计的0.5%跌幅,10月该指数下跌1.9%。11月房贷总值经季节性调整后下跌1.6%至228.2亿元,其中自住房屋贷款下降2.9%至195亿元。
TD证券经济学家Annette Beacher表示:“数据表现看来疲弱,但考虑到联邦政府取消经济刺激计划,储备银行收紧货币政策,这样的结果符合市场情况。早前房市被过度刺激,那么现在需求减弱合情合理。”
这一消息公布之后,澳币汇价从92.9美分下跌至92.7美分。
利率
结合今日公布的房贷数据,投资者预计下月储行加息的可能性高达65%,储备银行将与2月2日举行董事会议谈论现金利率。
储备银行在10月、11月和12月连续各上涨利率25基点之后,现在的官方现金率为3.75%。商业贷款机构加息幅度则远超过储行幅度,尤其是西太银行,已引起市场广泛批评。
分析师预计新房贷数据将加大储行对通胀的关注。摩根大通经济学家Helen Kevans表示:“我们认为低迷的房贷需求无法抑制储行加息、紧缩借贷条件的步伐,然而储行希望房贷需求保持适当水平,早前行长史蒂文斯(Governor Stevens)警告房产协会,如果没有足够的房屋供应,强劲的购房需求只会推高房价。”
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