【来源: 澳洲日报】在三次连续的升息和政府为首套住房购买者制定的刺激项目结束后，在寻求新的住房抵押的人数正在急剧减少。
        最新的住房贷款数字显示出一个月来获得受到批准的新房贷的人数减少了6.2%，许多人对是否对投资新购房屋会提高澳大利亚今年的经济增长率表示疑惑，人们普遍寄希望于澳大利亚政府和储备银行。
        虽然储备银行董事会再次于2月2日召开会议，发表了重要的经济数字，包括明天的更新的失业和通货膨胀的数字，在房产市场明显的下挫给在不久的将来进一步汇率上涨蒙上了一层阴影。
        澳新银行首席经济学家理霍根（Warren Hogan）表示虽然不知道最近3次汇率上涨以及从银行贷款成本增加对经济的影响有多大，“储备银行得等上几个月才能看到它在房地产市场中的作用，这是对利率变动后，经济最敏感的部分。”
        陆克文政府认为住房经济有足够的弹性，以安然度过首套房屋所有人计划的结束，房贷核准水平仍然高于一年前，新的住房建设足以保持通过建筑业来渡过未来几年时间。
        财相史旺  (Wayne Swan)表示“正如房产业的任何人将证明，政府的住房刺激措施不可否认地在推动该板块的经济活动上获得了巨大成功，因此，显然结束这些措施会造成一些影响，即便如此，令人鼓舞的是，新家庭建设贷款是自1994年以来最强劲的，并且首套住房购房者仍旧保持了2001年的强势贷款能力。财相希望看到在新的住宅建筑的持续增长。但是，在选举年，陆克文政府不希望买你对超过需要的利率升高，一些给房产市场降温的举措将受到欢迎。
        反对党财政部发言人霍基（Joe Hockey）抓住了在新批准贷款减少的问题，声称政府刺激消费，迫使利率上升，因此得对房地产市场疲软负责。他呼吁财相控制政府的鲁莽和浪费开销，这将减轻对汇率上升的压力。他认为澳大利亚的经济复苏继续呈现增长势头，但陆克文政府正在继续萧条期政策，如支出水平。11月份的住房贷款下降表明人们发现由于政府自己的借款，而更难获得借贷。
        财相史旺  (Wayne Swan)的一个发言人表示，霍基（Joe Hockey）言论与事实不符，因为当房贷调查结束的时候，利率仍处于1965年时的水平。而新住房抵押贷款的申请水平比一年前却增加了25%。如果遵循议员霍基（Joe Hockey）在经济方面的意见，澳大利亚将有陷入深度衰退。
        首套住房购买者贷款批准数从5月高峰时的19，000下降到11月的13，100.10月二手房购买者的补助金从14000澳元被削减至10500澳元，到1月1日又被降低到原来的7000澳元的水平。但是随着首套房计划的取消，首套住房购买者数量会进一步减少。
        麦格理银行高级经济学家雷迪坎（Brian Redican）表示如果新的抵押贷款继续减少的速度能够继续保持这是十分重要的。购房者期望对储备银行的举动逐步延期还贷。其它事件显示，房地产市场并没有失去那么多的势头。拍卖清偿和房屋价格在12月仍然强劲。
        继10月的下滑后，在11月提升自己住房的人数并没有改变，但建筑或购买新房的人数下降了6.1%。财政部和央行都确定了在2010年又一次把家庭房屋建设作为经济增长的重要来源。2008年的利率升高和全球经济危机，在2008年底已经把新房建筑的水平压到了一个20多年来最低的水平，已经该次加息，并在2008年全球金融危机于2008年底低迷的新住房建设水平。甚至在上个月的房贷下降后，新房贷款的水平也比2008年8月高出80%。