悉尼的周末拍卖市场明显处于反弹势头。上周六是复活节前“超级星期六”的一次排演,结果非常令人鼓舞。
接下来的这个周末将是今年最大的挑战,复活节长周末之前的星期六拍卖市场通常是被业内人士成为“超级星期六”。
下周末,悉尼拍卖市场参与拍卖的房屋数量将“洪水泛滥” -- 预计下周参与拍卖的房屋数量将超过900家。
上周周末,悉尼的拍卖清出率达到了76.3%,高于前一个周末的73.3%,却远低于去年同期的84%。
但是,过去六周,悉尼房屋市场的拍卖清盘率明显的趋势是越来越好。
虽然清除率今年迄今为止还算可以,但参与拍卖的房屋数量却持续低迷,说明潜在的卖家的态度还是很谨慎。
到目前为止, 周末拍卖会已经上市的房屋数量为2963,与去年的3547相比,少了584或减少了19.8%。
较低的房屋拍卖数量,可能会推高拍卖结果,因为买家可供争夺的“池子”太小。
此外,虽然悉尼的拍卖清盘率今年以来一直很稳定,但却明显存在区域性的差异。
近郊,或者价格较高的区域,其拍卖结果明显好于远郊市场。
北岸拍卖结果最强,上周末的清出率为89.7%。
接下来最高的是市中心地区和东部地区(87.7%),其次是下北岸(83.6%),上北岸为82.4%,而内西区是77.9%。
Canterbury Bankstown地区录得74.1%的清除率,而南区为71.4%,中部海岸为66.7%。
西北地区本周有所回升,录得61.1%的清除率,而西南区以57.9%跟随其后。
悉尼的西区最差,仅有40%的拍卖清出率。
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