据《每日电讯报》报道，悉尼房价今年料涨约2%，但悉尼西区的7郊区房价将飞涨。Moody’s Analytics和Core Logic的报告称，随着运输、教育和医疗设施的改善，一些郊区的房价将飞涨。

现在，在悉尼远郊购买一块土地要比在其它州府城市，如墨尔本和布里斯班购买一套现房花费更多的钱。

据澳洲Domain房地产报导，根据土地出售数量最多的地区的情况来看，现在在悉尼购买空置地块最贵的郊区是岗区郡（The Hill）的Kellyville，那里的独立房的中位数房价是75万澳元。而在墨尔本，独立房的中位数房价只有719,486澳元。悉尼远郊地价比墨尔本独立房房价更贵。

Domain集团的首席经济学师威尔逊（Andrew Wilson）博士表示，在过去的12个月中，Kellyville 的地价上涨了19%。但在悉尼其它正在上涨的地区已经看到了地价上涨更快的苗头，如悉尼西南部地区的新郊区Edmondson Park，那里的地价飙涨了53.2%。在这个新郊，耗资十亿澳元的镇中心开发项目正在进行之中，那里现在的地价中位数是52万澳元。在黑镇（Blacktown）西北郊区Marsden Park的地价也飙涨了44.9%，现在的中位数价格是47.95万澳元。

在悉尼地区，六个月了土地出售量最多的是麦克阿瑟（Macarthur）管辖区的郊区Oran Park，录得了190笔交易。

虽然在Kellyville地块的中等面积是700平方米，比其它地区要大的多，但威尔逊仍表示，这样的价格仍是高的“惊人”了。“Kellyville不是首次购房者的地盘，”威尔逊博士说，“这里更像是McMansion建筑商的场地。”

Kellyville区Ray White房地产公司住房和开发项目经纪人库马尔（Sanjeev Kumar）表示，有一系列的因素让 Kellyville成为了吸引人来居住的郊区。他称，Kellyville地区以拥有良好教育资源闻名，人们居住岗区郡感到很自豪，人们喜欢在这样好的地区拥有大房子。

首先是巴拉玛打（Parramatta），约$80亿澳元的住房和商业建筑项目正在建设中，同时也投入了数十亿进公共基建设施。McGrath Estate Agents的创始人John McGrath说，未来五年，该区的房价将高涨，自2012年起，那里的房价已升近80%。他还说，轻轨项目、$150亿澳元的WestConnex路项目和通往Badgerys Creek Airport机场的高速公路也会带动当地房价。

而在附近的，Westmead，9亿澳元的当地医院扩大项目也将带来7千个新岗位。Hotspotting 的总监Terry Ryder称，医务工作者已在附近找房。

同时，他也称 Rouse Hill的房市也将会很不错。在过去一年，悉尼地铁西北项目（Sydney Metro Northwest）的建设也使房价提升了20多万澳元。

悉尼西市郊巴拉玛打（Parramatta）的房价自2012年起已升近80%

PRD Nationwide的研究显示，受新基建的影响，奥本（Auburn）的房价也将大升，逾5亿澳元的项目将在当地建设。

Asti Mardiasmo教授也称Bexley，Mortdale和Revesby也是房市热点。她说，这些地区的房价一直被低估，随着悉尼内城房价升高，买家向外走，这里的房价也会升高。

LJ Hooker NSW的Ben Mitchell则说，上北滩的表现也将高于平均水平。

隆巴迪（Kate Lombardi）与她的丈夫2012年在Kellyville买下一块空地，她表示，如果是现在在这里买就“绝对买不起了”。四年前，他们在一条空荡荡的街上买了一块560平方米的地，花了42万澳元。“我们需要更大的地方，我们有三个孩子，我们当时在Castle Hill租房住，我还有两个继子在附近上学。我们只所以选择了这里，是因为这里便宜，”她说。他们买的这块地以前是农地。他们买的时候连路灯还没有。

2015年，他们梦寐以求的新家建成了。他们的新居有两层，有5间卧室，一间影剧室，还有户外活动区。“当时我们在这个地方签字买地还负担的起，但现在，是绝对的买不起了，”隆巴迪说。

去年下半年，Kellyville有81块地出售。隆巴迪估计，以后这里会建更多的住房。