（图片来源：《悉尼晨锋报》）

澳洲当地媒体报道报道，在悉尼或墨尔本找一套负担得起的房子估计会越来越难，因为富裕的中国投资客将继续注资澳洲楼市。瑞士信贷集团（Credit Suisse）在一份研究报告中表示，目前中国有110万人能轻易在悉尼或墨尔本购买房产。瑞士信贷银行分析师Damien Boey说：“澳洲有一代人被挤出楼市，大多数人不得不租房度日。”

根据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）及外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）提供的数据，瑞士信贷集团估计，悉尼18%的新屋是由中国人购买的，在墨尔本这个数字则为14%。

在过去7年，富有的中国买家在澳洲房产的花费达240亿元。预计在未来7年里，中国人还将向澳洲楼市投入440亿元。“虽然澳洲部分地区楼价已经令人难以承受，但中国买家的强劲需求还将进一步推高楼价。”瑞士信贷集团表示。这一消息对于苦苦挣扎的首次置业者来说并非好事。根据澳洲统计局的数据，首次置业者的活跃程度已跌至历史新低，房贷审批总量仅12.7%。经抵押贷款经济AFG处理的个案中，2月份申请房贷的首次置业者人数不足10%，是自2010年6月份以来的最低值。

最具有戏剧性的数据出现在新州。在新州，首次置业者人数仅占AFG房贷申请者总人数的3.4%，低于2013年2月份的数值4.5%。维州首次置业者人数占AFG房贷申请者总人数10.3%，也低于2013年同期的数值17.1%。RP Data-Rismark数据显示，澳洲州府城市房价在过去12个月内上涨10%。其中，悉尼房价大涨14.6%，带动房屋中位楼价涨至74.66万元。

瑞士信贷集团表示，中国买家如今每年向澳洲楼市投入54亿元。当中约一半为新移民，另一半则由投资客、发展商及临时居民构成。Damien Boey说：“收入水平上涨、资本壁垒下降和国际房地产交易进一步放宽等多重因素加大中国人在未来数年对澳洲房产的需求量。

外国投资审查委员会的最新报告显示，购买澳洲二手房的获批个案在2013年财政年度共有5101宗，总值63.6亿元，这一数值超过2012年同期50%。

截至2013年6月30日的过去1年中，外国投资审查委员会没有拒绝关于房地产市场的任何申请提案，而上一年则拒绝了13宗申请提案。总体而言，外国投资审查委员会批准了总值519亿元的房地产投资申请，这其中59亿元来自中国，比上一年增加42%。