利好消息不断!ING下调房贷利率,ANZ放宽贷款标准!澳洲拥有投资房的

2019-03-28 16:28 来源:未知 作者:Nicole 浏览量:loading...

由于对监管压力的过度反应,导致银行利润跌至十年来的最低水平。目前,各大贷款机构开始放宽贷款标准、削减房屋贷款利率,希望尽快挽回局面。

这受到自住者和投资者的广泛欢迎,尤其是那些试图抵消房价下跌影响和做了长期预算的贷款人。
 


 

01. ING下调房贷利率
 

本周三(3月27日),ING下调了一些房贷产品的利率。

•  新自住业主本息贷款利率下调了8个基点

•  新投资者3年、4年和5年期的贷款利率下调了10个基点

•  新投资者本息贷款和只付息贷款利率分别下调30个和40个基点

对于30年期100万澳元新贷款,贷款与价值比率为80%,下调40个基点至4.05%。这意味着个人每月将少还款234澳元,即在整个贷款期限内少还84,000澳元。
 

02. ANZ重申放宽贷款标准
 

澳新银行(ANZ)首席执行官Shayne Elliott表示,此前一段时间,银行在发放贷款上可能过于“保守主义”,导致银行业务并不乐观。

截至今年1月底,该银行的房屋贷款组合仅增长了0.4%,投资者借款人的减少幅度远超过自住业主的增长。

于是,银行决定放宽住房和小型企业贷款标准,以达到“审慎”和“可行性”之间的适当平衡。
 

03. 房产买家激增
 


 

利率和费率监测机构 Canstar数据显示,投资者5年期固定利率的平均下降幅度为50个基点。2年期平均下降了16个基点,3年期平均下降了5个基点。只付息投资型贷款利率平均下调幅度高达70个基点。

摩根士丹利研究发现,在澳洲,拥有多处房产的家庭数量大幅增加,拥有一处投资房产的家庭数量增加至近150万。

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