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2026年墨尔本将成为澳洲人口最多的城市,房价因此大涨!

时间:2019-03-29 14:14来源:未知 作者:Nicole 点击:

澳洲作为世界上数一数二的移民大国,

人口增长的势头也越来越猛,

而提到澳洲人口最多,最大的城市,

那肯定是拥有地标的悉尼了,

 

然而最近有数据显示,

悉尼作为澳洲最大城市的地位即将不保!

另个城市登上宝座已经指日可待。

 

1.墨市将成为澳洲最大城市

 

据最新报道,

随着墨尔本的蓬勃发展,

到2026年就要成为澳洲最大的城市!


 (图片来源:The Sydney Morning Herald)

 

墨尔本作为和悉尼能相提并论的大都市,吸引着来自全澳和全球的人移民至此,人口在不断增加这是大家都有目共睹的,但具体是怎样的速度呢?

 

 (图片来源:网络)

 

澳大利亚统计局的数据显示,

墨尔本在2017-18年间增加了12万人,

这也是连续的第四年,

年增长人口超过10万。

 

至此,

墨市的总人口达到了创纪录的500万!

 

如今,

墨尔本的人口增长速度是一天327人,

按照这一趋势,

将在10年内超越悉尼。

 

 (图片来源:The Sydney Morning Herald)

 

墨尔本在2016年中就达到450万居民,在三年内增加了超过46万人。而在同一时期,悉尼只增加了30万人。

 

所以根据两大城市这样的增长率,墨尔本将在2026年超过悉尼成为全澳洲人口最多的城市!

 

 (图片来源:网络)

 

而这一场“赶超”可比预计的来得更早一些,早前的分析显示墨市将在20年后人口超越悉尼,成为澳洲最大的城市。

 

 (图片来源:the age)

 

短短几个月,

专家们就修改了预测,

墨尔本有如学霸进化为学神。

当然推动着人口如此迅猛增长的,

不会是出生率的暴增,

对于墨市人口增长的最大贡献就是移民,

并且65%都是海外移民。

到底是什么吸引着越来越多的人移民至此呢?

 

 (图片来源:网络)

 

来自印度的SriHarsha Malempati今年23岁,去年10月搬来了墨尔本。此前他已经在家乡念了本科,来澳洲也是为了继续深造,而至于为什么选择来墨尔本,SriHarsha表示自己可是做了一番功课的。

 

 (图片来源:The Sydney Morning Herald)

 

虽然在这之前他也没来过墨尔本,

“但是,周围去过的朋友都说好!”

 

并且当决定出国以后,他也经常关注全球城市排名的一些榜单,不断刷到墨尔本排名第一,各种“最宜居”让他心动不已。

 

而在墨尔本生活的六个月,SriHarsha也的确感受到了环境的舒适,萌生了想要移民的想法。

 

 (图片来源:网络)

 

2.悉尼人口将被墨尔本赶超

 


墨尔本人口总数将在7年内赶超悉尼(《每日邮报》图片)

 

墨尔本将在未来7年内赶超悉尼,成为澳洲最大的城市,当前每天新增人口超过300人。

 

据《每日邮报》报道,澳洲统计局(ABS)数据披露,大墨尔本地区居民人口已达到4,963,349人。墨尔本内城成为澳洲人口最密集地区,平均密度20,700人/平方千米。

 

截止至2018年6月份,大悉尼地区总人口超过520万,仍占据澳洲十大人口密度最高地区中的7个。

 

悉尼内城伯茨角-伍卢穆卢地区(Potts Point - Woolloomooloo)人口密度排在全澳第2位,达16,610人/平方千米。皮尔蒙特-欧田磨地区(Pyrmont-Ultimo)排在第3位,平均人口密度为16,526人/平方千米。

 

悉尼有53个统计地区人口密度超过8,000 人/平方千米。对比之下,墨尔本只有15个。

 

2017-2018财年,悉尼人口新增93,411,增幅1.8%。这是自2014-2015年以来的最小增幅。悉尼西北部是新州人口增长最多、最快地区。

 

根据澳洲统计局数据,2017-2018财年,悉尼新增净海外移民人数7.1万人。与此同时,悉尼净国内移民人数为负,悉尼居民迁出至澳洲其他地区的人数比迁入人数多27,300人。剩下的人口增幅是人口自然增长。

 

2017-2018财年,墨尔本新增人口数量居澳洲之首,多达119,421人,增幅2.5%。
 

墨尔本人口总数将在7年内赶超悉尼(《每日邮报》图片)

 

澳洲各大城市人口

 

3.拥挤的墨尔本

 

 

全澳洲的人口都在增长,

而墨尔本势头最猛!

 

 (图片来源:The Sydney Morning Herald)

 

在澳大利亚增长最快的10个地区中,有4个在墨尔本,全年人口增长率为59%,达到6455人。

 

在澳洲全国范围内,

大城市现在占所有人口的67.5%,

悉尼仍然是最大的,

拥有520万人口。

 

 (图片来源:网络)

 

统计局人口统计局局长Beidar Cho表示,大城市的人口还在迅猛增长,在过去的一年里就增加了近31万人。

 

这也带来一个问题,悉尼墨尔本能够负荷得起吗?

 

与此同时,

作为澳洲发展较快的偏远地区,

达尔文的总人口却减少了355人,

西澳的总人口减少了583人。

 

这就带来了第二个问题,澳洲大城市和偏远地区越拉越大?

 

CommSec首席经济学家Craig James表示,这些数据显示了澳洲大城市与其它地区之间人口增长的明显差异。

 

“最新的区域人口数据凸显了重新平衡内部和海外移民流动的必要性。” 

 

“主要省会城市的人口增长率正在飙升,而达尔文以及西澳地区和农村地区的人口增长都在倒退!”

 

 (图片来源:网络)

 

莫里森政府就不断在提出鼓励移民到悉尼和墨尔本以外地区的问题。

 

“我们的大城市正在面临很大的压力,我们将继续确保在澳大利亚实施积极的移民计划,但与此同时将确保其利益在全国范围内得到更广泛的分布。”

 

上周政府就宣布了会砍去3万移民配额,

将官方移民人数配额减少至16万人。

与此同时规定一些技术移民,

必须在悉尼和墨尔本以外的偏远地区,

定居至少五年!

 

 (图片来源:The Australian)

 

 (图片来源:news.com.au)

 

这一切都表明了澳洲政府的目的,既想缓解悉尼墨尔本的人口增长压力,又不想失去太多人才,同时想要发展新州维州以外的偏远地区,这才想将人都转移出悉尼墨尔本。

 

4.一房难求!房价上涨

 

 

 人口的急剧增加,导致墨尔本房产市场的极度紧缺,

 

有相关经历的留学生们一定感同身受:

要在墨尔本找一间合适的房子有多难!

而房租和房价也是一年年蹭蹭地往上涨!

 

虽然最近一年整个澳洲的房产市场都不大景气,

但是资源有限,

人口暴增之后,

房价暴涨也只是时间的问题!

 

买房也是要趁早啊!

 

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