哥特利布森指出，如果新州与维州政府不找到解决的方法，公寓建设将显着减少且房地产开发商也将退出。（网页截图/《澳洲人报》）

虽然悉尼与墨尔本的内城区公寓建设是近几年来推动澳洲经济强劲增长的引擎之一，但有专家认为，悉尼与墨尔本的内城区公寓建设已减缓至危险的程度。

《澳洲人报》10日报道，虽然给悉尼带来了大量就业与商业活动，但新州政府已经制定了一项令人难以置信的计划，以及将在很多地区停止公寓建设，且可能长达数年时间。同时，因为社区与议会提升了对高密度住宅建设计划的审批，墨尔本的公寓建设也已显着减少。

对此，澳洲知名商业专栏作者哥特利布森（Robert Gottliebsen）表示，虽然都经历了对印花税收入的打击，但与新州政府不同的是，维州政府已意识到需要立即对此采取措施。哥特利布森指出，如果新州与维州政府不找到解决的方法，公寓建设将显着减少且房地产开发商也将退出。

房地产委员会的数据显示，2019年到目前为止，墨尔本大都市仅有2,200套公寓进入市场，而2014年和2015年的繁荣时期每年都超过23,000套。

物业委员会执行主任Cressida Wall希望改革维多利亚州的规划制度，降低对发展业的税收和征税。州政府可以采取更多措施鼓励建造高密度社区，在基础设施完善的地区 - 例如火车站附近。

“取消繁文缛节和简化规划流程，以及加快对区域发展的考虑和批准应该是优先事项。

“为了确保满足人口增长的住房，到2051年，墨尔本的老区需要增加110万套住房。”

目前市场正在发生变化，转向小型项目，远离拥有数百套公寓的巨型塔楼。市场将转向更精品，规模更小的公寓。