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悉尼周末拍卖成绩火爆,许多物业以高于底价售出

时间:2019-08-06 11:24来源:未知 作者:Aries 点击:

44 Marian Street, Enmore. 图: Ray White Surry Hills

 

文/ Melissa Heagney

 

这是又一个拍卖成绩 “火爆”的周末,专家和中介表示,参加拍卖会的人很多,但推出拍卖的新物业数量很少。

 

McGrath Coogee的Nick Lennan指出,不仅是供应短缺推高了个别拍卖会的买家数量,悉尼冬季周末天气晴朗也有帮助。

 

上周末共举行319场拍卖,其中217场公布结果后,悉尼的初步拍卖清出率为71%。
 
Domain经济学家Trent Wiltshire表示,悉尼7月份的总体清出率为69%,为两年来的最高水平。
 
Wiltshire指出,悉尼CBD和东区的清出率领先其他地区,7月份清出率为79%。

 

1/247 Oberon Street, Coogee. 图: McGrath Coogee

 

Wiltshire表示: “最近几周的拍卖物业数量比一年前减少了25%左右,由于市场接近见底,除非迫不得已,否则卖家不愿出售。”
 
他表示:“一如以往春季会有更多拍卖举行,但只有在价格开始上涨时,拍卖物业数量和销售额才会大幅上升。”
 
由于供应不足,所以很多拍出的价格高于底价。周末在悉尼有很多这样的例子,包括1/247 Oberon Street, Coogee。
 
这套独特的两房公寓仍需翻修,售价为$1,421,000,比底价高出约$321,000。
 
中介Nick Lennan称,共有13名竞拍者争夺这套物业。
 
Lennan说:“我已经五年多没有看到有这么多人参观物业了。”
 
这套公寓被一对年轻的专业人士夫妇买下,他们是住在附近的首置买家。
 

16 Willow Crescent, Ryde. 图: Belle Property Hunters Hill

 

16 Willow Crescent, Ryde一套已部分翻修的房屋上周末以$1,476,000 拍出,较底价高出$226,000。
 
这套四房、两浴室、部分翻修的住宅吸引了17名注册竞标者。
 
Belle Property Hunters Hill 的Phil Allison 说:“这是一场节奏很快的拍卖,但当出价到145万元时,竞标者开始以$1000递增出价。” 
 
买家是当地的一个家庭,他们将暂时用作投资物业。Allison指这家人希望将来搬到这里作为家庭住宅。
 
他说,卖家已经搬到Willoughby附近的一套面积较小的物业。
 
与此同时, 44 Marian Street, Enmore一套三房两浴室的住宅以191万元的高价拍出,比底价高出$110,000。
 
Ray White Surry Hills的Ercan Ersan说,这栋建筑设计的双层住宅的拍卖吸引了50人参观,共有5名注册竞标者。
 
Ersan 说”“买家是一对年轻夫妇,他们在Erskineville租房,这是他们第一次买房。”
 
位于13 Gabrielle Avenue, Baulkham Hills的一套住宅以$1,383,000的价格拍出,比底价高出$120,000。
 
LJ Hooker首席拍卖师Ben Mitchell代表Manor Real Estate主持了此次拍卖,他表示,Hills地区的销售现时非常好。一个年轻的家庭成功购入物业。
 

13 Gabrielle Avenue, Baulkham Hills. 图: Manor Real Estate

 

上周末其中一个非常出色拍卖结果,是在28 Henley Marine Drive, Five Dock举行的拍卖会。
 
这套四房两浴室的住宅以220万元的价格拍出,比底价170万元高出$500,000。
 

28 Henley Marine Drive, Five Dock  图: Belle Property Drummoyne
 
Belle Property Drummoyne的销售中介Antonio Ariola表示,一对年轻夫妇买下这栋房子,希望住在家人附近。
 
Ariola 说:“这是一个火爆的周末,我已经有一段时间没有看到这样的情况了。”
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