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僧多肉少!澳洲新挂牌房产数量减少、房价开始回升!清盘率已达两年来最高水平

时间:2019-08-12 15:08来源:未知 作者:Nicole 点击:

一. 多方因素抬高房价!

根据澳洲权威房产网站Realestate分析,澳洲房价近日缓慢回升,而且,这种势头很有可能会一直持续下去!

而这预测可不是一拍脑门的空穴来风。

大选的结束,汇率的下调,挂牌房屋数量达到新低…最近澳洲发生了不少事情可都对房价起到了推波助澜的作用。

(图片来源:News)

要知道,仅仅在2月和3月,很多地区的拍卖清盘率还低至40%,但就在进入冬季这几个月时间里,清盘率回升至70%左右,达到了近两年来最高水平!


(图片来源:News)

而汇率下调更是直接让大家下定决心把钱从银行取出来,投资不动产。

根据最新消息显示,高盛已经将澳元汇率从0.85下调至0.80,甚至有可能继续下调至0.75 。

同时在近两个月,澳洲政府更是连续两次降息降到了历史最低点1%。

这就使更多买家进入房市。


(图片来源:News)

尤其是中高价位的房产,现在对大家更是有吸引力。这类房产在这两年房市衰退期价格下滑幅度最大,而现在否极泰来,变得越来更抢手。

因此,现在多数卖家出售房产,售价也的确几乎均能超过期望价!
 

二. 抓紧时间出手


(图片来源:News)

最关键的问题!

这次的房价上涨也许并不是偶然和下跌趋势中的波动。就拿新州来说,过去一年里该地区的房产出售咨询量已经持续上涨了46%。

Real estate 首席经济师Nerida Conisbee表示,现在,澳洲房市基本已经过度到了卖方市场,从现在开始,房价将会持续回升。

同时,房地产研究集团SQM Research的负责人Louis Christopher也表示,每天春天是房屋销售最活跃的时间。


(图片来源:News)

然而到目前为止,澳洲房屋被挂牌出售的数量要远远低于往年同一时期。既然房子都不着急卖,卖家自然有了涨价的权利。

Real estate更是直接建议,买房可不能犹豫不决,天下武功唯快不破。现在,你也许还有机会买到你18个月前买不起的房子。


(图片来源:News)

但是,如果你现在不出手也许就再没机会了!
 

三. 最新清盘率

悉尼:清盘率77%,出售总价:$167,504,000 中位价:$1,125,000
 

墨尔本:清盘率70%,出售总价:$186,456,925 中位价:$865,000
 

布里斯班:清盘率37%,出售总价:$8,975,000
 

阿德莱德:清盘率64%,出售总价:$4,937,000
 

堪培拉:清盘率65%,出售总价:$15,921,500 中位价:$845,000

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