澳大利亚第五大零售银行Bendigo and Adelaide Bank称贷款需求正在回升，该行下半年利润增长超出预期，抵押贷款业务的盈利也超出了竞争对手。

8月12日，Bendigo公布其全年现金利润下滑6.6%，至4.157亿元，逊于预期，主要原因是运营成本上升。不过，财报显示，由于该行融资成本较低，该行下半年的贷款势头和利润率都有所上升。

该行住宅抵押贷款量增长3.5%，高于3%的行业平均水平，主要是由于其下半年贷款量加速增长。净息差（NIM）在下半年小幅上升至2.37%，与去年同期持平。净息差是银行净利息收入与生息资产的比值（本质上其实就是指生息资产的收益率）。

该行首席执行官马尼•贝克（Marnie Baker）不认为房地产市场已经触底，但她强调了悉尼和墨尔本的楼市情况已有所好转，并表示，该行已发现贷款需求正全面回升。

她说：“我不认为澳大利亚的房地产市场已经触底，但我认为房地产市场已经较之前的下跌有所好转了。特别是在墨尔本和悉尼，有迹象表明，房价下降的趋势正在减弱。我们发现，房地产市场的需求正全面回升，不止是在那些房价下跌得比较严重的地区，在整个澳大利亚，需求都在全面回升。”Bendigo宣布其最终股息为每股5分，将于9月30日全额发放。Bendigo股价在8月12日上涨3.3%，收于11.11元。

Bell Potter分析师TS Lim表示，Bendigo的贷款增长得非常强劲，该行的净息差也很高。他也买入了Bendigo的股票，称较低的融资成本带来的好处已完全抵消了该行在争取新客户方面的激烈竞争方面受到的拖累。

马尼表示，Bendigo大约有四分之一的存款利率几乎为零。利率的下降往往会挤压利润率，因为该行没有进一步下调这些利率的空间了，没法抵消贷款利率下降的影响。

White基金管理公司董事总经理安格斯•格鲁斯基（Angus Gluskie）表示，地方上的银行更容易受到零售银行业的影响，利润率会受到挤压。这意味着，只要这些银行的业绩不像人们担心的那么糟糕，它们的股价可能就会表现良好。