本周Domain清空率回顾

本周悉尼共有437套房屋参与拍卖，清空率高达78%。

墨尔本共有596套房屋参与拍卖，清空率高达81%。

布里斯班共有74套房屋参与拍卖，清空率达到56%。

堪培拉共有33套房屋参与拍卖，清空率达到65%。

墨尔本

悉尼

墨尔本市场时隔两年破80大关

在经历了这几周以来的缓慢增长之后，本周末墨尔本市场的清空率飙升至2年来的最高点。这一数据飙升令许多人都感到惊喜和意外。

经济学家Trent Wiltshire表示：毫无疑问，市场上涌现了越来越多的买家，与此同时，清空率的上涨速度比大多数人预期的都要迅猛。这是一个非常强劲的表现，这个结果符合且延续了过去几个月清空率持续上升的趋势。
 

房屋精品装修与市场供不应求，助推房屋价格稳步攀升

据Domain报道，一套参与拍卖的三居室的家庭住宅有超过150人进行了拍卖参观。

该住宅位于墨尔本 Coburg North，最终拍卖售价为94万澳币，超过预期价格高达10万澳币。

房产中介经纪人Chris Kavanagh表示：对房屋的精心装修以及市场待售房屋的严重短缺助推了房价的升高。

这套三居室的家庭住宅是一个非常精心设计的房子，经过精心装修，每个房间都令人感到十分温暖。

温暖的设计与装修提升了整个房屋的隐性价值，每一个买家期望房屋带来的最终都是作为家的温暖与包容。作为高质量且专业的华信集团，在每一个项目的设计与装修方面也都是精挑细选的，我们期望能为每一个您创造最温暖的家。

除了精巧温暖的设计与装修，澳洲房地产市场的供应需求的不平衡

也加速推动了近期拍卖房屋敲定价格的大幅度上升。

不止是本周拍卖，在过去的四周时间内，这一套三居室就有6个竞标者和135个参观者。

在其他的多个拍卖会上，平均一套房屋就会有四至五个竞标者参与竞争。

这屋的短缺和买家市场热度的持续上升

加剧了澳洲房地产市场的供需不平衡。

如果没有更多的房屋进入市场，供需关系的不对等就会持续推动房屋价格不断上升。

我们发现目前市场上的供应非常短缺，同时参与拍卖的人数非常多，这种情况令我想起了2016年和2017年的房地产市场最火热的时候。
 

香港买家兴趣陡然高涨

归因于近期香港局势的动荡，许多香港买家开始把投资眼光投放至澳洲市场。

一位香港买家在悉尼短短2天的旅行期间内，便以超过1000万澳元的价格，购入了一套位于Bellevue Hill的豪华住宅。

与此同时，另一家香港集团也正在紧锣密鼓的进行着新一轮豪宅购置的洽谈，据悉，该豪宅位于Vaucluse，价值预计约6000万澳元。

此外，也有许多其他香港买家开始入手悉尼市场。

据新南威尔士行业部门最新消息，过去几个月的商业投资签证申请数量大幅激增。

许多香港买家在这个特殊时期，希望能够投资澳洲房地产项目并早日安顿下来。

这对未来两到五年的澳洲房地产市场一定会产生重大影响。

Sotheby的董事总经理Michael Pallier预测，作为悉尼房地产销售的主要销售季节，这将会是一个梦幻般的春天。