房贷是房价最直接的信号灯

澳洲家庭正利用央行削减标准利率及放宽的贷款审批条件的惠益进入房市，促使7月份贷款额激增！
澳大利亚统计局的最新数据显示：新住房贷款大幅增加，达5年最高。
- 澳大利亚住房贷款总额在7月份增加5.1%，是长达逾五年的时间以来月涨幅最高的。房贷总额上一次如此大幅度增长还是在2013年9月，也就是悉尼、墨尔本房产开始进入最凶猛的疯涨期的时候。
- 自住住房贷款额增长5.3%（不包括转贷）达$132.5亿澳元。
- 转贷贷款额增长5.4%。
- 投资住房贷款额增长4.7%达$46亿澳元，自2016年9月以来增速最快。
- 澳大利亚新住房贷款额在7月上涨3.9%，达五年最高。是自2014年10月以来的最高水平。
- 新住房贷款审批活跃：首次置业自住贷款增加1.3%；非首次置业自住贷款增加4%。

由于以悉尼为首的各大首府城市房价开始回升，买家重回市场，住房贷款需求随之而生。全澳借贷活跃，各州府数据：

新南威尔士州NSW

自住业主（非首次置业），7月贷款总额34.33亿

投资业主，7月贷款总额21.4亿

首次置业自住业主，7月贷款总额10.8亿

首都地区ACT

自住业主（非首次置业），7月贷款总额2.48亿

投资业主，7月贷款总额1.09亿

首次置业自住业主，7月贷款总额7529.6万

维多利亚州VIC

自住业主（非首次置业），7月贷款总额27.9亿

投资业主，7月贷款总额13.4亿

首次置业自住业主，7月贷款总额11亿

昆士兰州QLD

自住业主（非首次置业），7月贷款总额17.8亿

投资业主，7月贷款总额5.35亿

首次置业自住业，7月贷款总额5.36亿

南澳大利亚州SA

自住业主（非首次置业），7月贷款总额5.76亿

投资业主，7月贷款总额2.14亿

首次置业自住业，7月贷款总额1.47亿

西澳大利亚州WA

自住业主（非首次置业），7月贷款总额7.42亿

投资业主，7月贷款总额2.2亿

首次置业自住业，7月贷款总额3.83亿

北领地地区NT

自住业主（非首次置业），7月贷款总额3845万

投资业主，7月贷款总额1665万

首次置业自住业，7月贷款总额2817万

塔斯马尼亚州TAS

自住业主（非首次置业），7月贷款总额1.68亿

投资业主，7月贷款总额5655万

首次置业自住业，7月贷款总额4122万

Domain调研分析师Eliza Owen表示，正如我们预期的，澳洲的房贷市场已经回归常态。这也是澳洲选举回归稳定及连续的降息带来的显著成效。