澳储备银行宣布再降息, 官方利率下调了0.25个基点。从原先的1.25%降低到1%，成为澳史上的最低利率。

外界预测澳四大银行有可能随着储备银行的降息,达到最低2.84%的利率。央行降息的消息一出，房产市场马上有所动静。

据外界预测，房价可能会因此上升。

房产研究专员表示，过去12个月是澳房地产市场近30年来最糟糕的一段时期。据分析发现，塔州的霍巴特和首都堪培拉，目前是所有州府城市中最好的，最近的房地产变化会导致价格增长加快。

与此同时，西澳的珀斯、昆州的布里斯班和南澳的阿德莱德都处于房产周期的“正确阶段”，也就是说供应和住房负担保持平衡。未来12个月，以上城市都将出现增长，但是不太会有什么翻天覆地的变化。

房产经济学者称，在Sydney 和Melbourne这两个最大的市场，房产价值现在分别回到了2015年6月和2016年10月的程度。虽然有不少拍卖成交的案例，成交额巨大，但成交量都太小。

未来这两个城市，最有可能的是房价增长趋于缓慢、租金收益率变低的漫长时期。

澳洲房产享有巨大潜力的地区， 经济房产专家列出58个：

新南威尔士州——Armidale、Orange、Parkes、Wagga Wagga、Griffith、Coonamble、Forbes、Bathurst、Albury、Murrumbidgee、Muswellbrook、Leyton

维多利亚州——Mildura、Shepparton、Bairnsdale、Ballarat、Wodonga、Kyabram、Bendigo、Wangaratta、Warrnambool、Swan Hill、Benalla、Cola

塔斯马尼亚州——Glenorchy、Clarence、Launceston、Burnie、Devonport

昆士兰州——Cairns、Beaudesert、Bundaberg、Gympie、Toowoomba、Lockyer Valley、Townsville、Rockhampton、Sunshine Coast、Mackay、Moranbah、Emerald、Warwick、Gladstone、Hervey Bay、Mount Isa

南澳——Mount Gambier、Whyalla、Port Augusta、Port Lincoln、Roxby Downs

西澳——Albany、Esperance、Bunbury、Geraldton、Busselton、Kalgoorlie、Karratha、Port Hedland

然而，这些地区都是相当偏远，尤其是前三个州的地区都距离城市至少100公里以上的距离。
 

10大值得投资名单

房价越高，租金收益率反而越低，便宜的房产可以提供较高的租金收益率，房东可以更轻松还贷。据权威网站CoreLogic公布全澳10大值得投资区名单：

在前10强中，

位于昆州中部的Blackwater排名第一，

其次是新州西部的Broken Hill，

凯恩斯的Woree排名第三。在全澳最值得投资100强中，昆州有42个区上榜，远高于新州（17）和维州（15）。

而在澳洲前100强中，64个区独立屋收益率高，37个区是公寓收益较高，这些独立屋中位价介于$89,483 到$52,1597之间，公寓介于$133,205澳元到$395,577。

Propertyology研究负责人表示，房地产数据的滞后意味着，许多地方的房价在书面上还没有显着上涨，但积极的宏观变化迹象已经显现。

从2015年以来，房地产行业遭受一系列打击，导致全国交易量急剧下降。这直接违背了改善经济条件和工资增长的所做出的所有努力。

房产经济团队提出，根据目前全澳房产走向，买家需要观察以下三点：

1. 春季是销售的旺季

也就是说，房产市场的走向——现在，开春的当下，应该有所回升，如果有， 那就是房产将走上坡的积极信号！

2. 房产金融政策

如果政府能兑现所有房产市场的承诺，包括减税、降率等等，一段时间之后，能看到房价的持续增加，或许能达到10 -15%增长。

3. 失业率

如果澳洲的失业率继续大幅度的增加，那么经济增长将会放缓，房价也将受到限制，最终将导致房价整体下滑。