历史最低的借款成本、疫情得到极大控制以及房市进入春季旺季，使得澳洲9月份新住房贷款呈现出3年半来最快增速。

近日，ABS的数据显示，不包括现有贷款转贷的新住房贷款承诺额较8月份增长5.9%至225亿澳元，这是连续第四个月增长，最高月度总额记录是2017年3月的226亿澳元。

自住房贷款的需求再度成为新贷款中表现最强劲的部分，增幅6%至173亿澳元。首次置业者贷款增长5.6%，投资房贷款增幅5.2%至53亿澳元，这是首次置业者贷款连续第二个月超过投资者房贷款承诺额。

新贷款需求的增加反映了春季房地产市场的表现强劲。虽然市场预期失业率上升并且入境外国移民大幅减少会在明年打击经济和房地产市场，但上周拍卖清空率却创下7个月来新高。

BIS Oxford经济分析师Maree Kilroy说：“尽管经济面临明显的不利因素，但二手房需求仍在继续增长，势头从未减弱。”

他说:“创纪录的低利率助于拉动需求，疫情促使一些家庭做出了升级或缩小物业的决定。

“在新房方面，联邦政府的HomeBuilder计划和州级的激励措施起到了相当大的推动作用，这些措施应该在12月份季度继续实行。”

9月份所有类别的物业价格升幅均小于8月和7月，但CoreLogic周一公布的另一份数据显示，10月全国房价五个月来首次上升，这表明房市的涨势十分明显。