昆州首次置业的补贴政策细则
2023-10-16 08:40 来源：未知 作者：Cherry 浏览量：loading...
First Home Owner Grant Qld- 昆州首次置业购房补贴政策
补贴金额：1.5万澳元＋印花税减免
申请条件概况：购买期房、新房或新建房及重新翻修房屋，房屋价值在75万澳元以下，可获最高1.5万澳元补贴。购买房屋价值在55万澳元以下的任何昆州住宅，可免印花税，购买价值在55万澳元以上可享印花税减免折扣。
申请资格
Age:年满18岁
您（以及任何共同申请者）是年满 18 周岁的自然人（个人）。
在某些特殊情况下可以例外，未满 18 周岁，国家税务局局长可能会对某些资格标准行使酌情处理权，例如由监护人代表法定残疾信托机构提出申请的情况。
Citizenship：必须是澳大利亚公民或者永久居（或与澳大利亚公民/永久居民共同申请）
您必须是澳大利亚公民或永久居民（或与澳大利亚公民或永久居民共同申请）。
如果您以联合申请人的身份申请补助金--例如，您不是永久居民，但您的配偶是澳大利亚公民--如果您符合其他资格要求，您可能有资格获得补助金。
根据《1958 年移民法》（Cwlth）的规定，持有永久签证的永久居民或持有特殊类别签证的新西兰公民。
持有特殊类别签证的新西兰公民必须持有有效的新西兰护照才能成为永久居民。
您可以点击签证列表中的子类别，查看您的签证是永久签证还是临时签证。
从无认领过补贴
您或您的配偶之前不得在澳大利亚任何州或领地领取过首次置业补助金。如果您曾领取过补贴，但后来将其连同任何罚款一并归还，您可以重新申请补贴
之前没有房产
您或您的配偶之前不得在澳大利亚拥有其他的如下房产：
在2000年7月1日之后购买的自住房
在2000年7月1日之前购买的无论是自住还是投资房
不适用于投资物业
该补贴不适用于购买投资性房产。如果您自 2000 年 7 月 1 日以来一直拥有的住宅房产且该房产仅用于投资目的，那么您可能有资格在随后购买的新房产并该房产将成为您的第一套自住住房上获得补助金。
您需要提供涵盖整个所有权期间的证据，证明您没有在投资房产中居住过：
租约或租赁协议
电力或电话账户
申报出租房产的报税详情。
自住房要求
您必须在交易完成后 1 年内搬入全新住宅作为主要居住地，并连续居住 6 个月。
在 6 个月的居住期内，只要不影响您对房屋的使用，您可以出租房屋内的一个或多个房间。但是，如果您在入住后的第一年内出租任何房间，都可能会影响您享受首次购房印花税减免优惠或首次购买土地建自住房的相关优惠的资格。
尽管补助金的居住要求与首套住房印花税优惠政策的居住要求相似，但补助金和印花税优惠政策是不同的福利--您需要满足每种情况下的要求。例如，您可以在入住前将房屋出租，并保留补助金，但您可能会失去首次置业印花税优惠。
您可能需要在日后提供所有申请人的入住时间证明文件，以核实您已满足这些要求。
在某些特殊情况下，如果您符合以下条件，专员可酌情处理某些资格标准：
. 1 年后搬入住宅
. 居住不满6个月
即使您符合以上标准，在某些情况下也可能无法获得补助金。例如
您人为操作以规避影响补助金资格或权利的限制或要求
您签订协议的唯一目的是获得补助金，而不是购置房屋
在不符合补贴资格的人员的资助下购买或建造新房，而该相关人员也将经常或长期居住在该房屋中，且调查员不认为相关人员居住该房屋有真正的家庭原因。(从银行或贷款机构借来的钱不被视为经济帮助）。
如果存在不符合条件的操作，我们将不支付补助金。以上情况下如果已经收到了补助金，您必须偿还。
合格交易
您必须购买或建造价值低于 750,000 澳元的新房（包括土地和任何合同变更）
房产：
在竣工时从未居住或竣工后作为自住住所出售
房产可以是：
别墅，公寓，双拼别墅或联排别墅；或在亲戚土地上建造的独立小屋
从一个地点搬到另一个地点的房屋（包括套装房屋或组合房屋）
人造住宅公园内的房子
大幅翻新的住宅之一
必须是以下符合条件的交易之一
新建房
楼花
大幅度的翻新
合同建房
业主自建房
新房
新房是指以前未曾居住的全新住宅或虽然曾被出售过但是新建房并且从未居住过。
如果没有购买新房（包括楼花或大规模翻新）的合同但如果您有购买土地加建筑的合同。
可移动房屋也可获得补助金，只要该房屋在固定到新地点后未曾居住过（包括组装房、可以动定制屋）。
原文资料来源 https://qro.qld.gov.au/property-concessions-grants/first-home-grant/
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